Prix immobilier dans le quartier Montfort-l'Amaury de Montfort-l'Amaury
Montfort-l'Amaury se vend 3 171 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Montfort-l'Amaury. 177 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montfort-l'Amaury sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montfort-l'Amaury est passée de 3 917 €/m² (2021-T3) à 3 122 €/m² (2025-T4), soit −20,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 117 | 3 869 €/m² | 155 m² |
| Appartements | 60 | 4 260 €/m² | 61 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 5 062 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 21 | 4 857 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 37 | 4 476 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 110 | 3 446 €/m² | 164 m² |
Les quartiers de Montfort-l'Amaury
Montfort-l'Amaury est le seul quartier de Montfort-l'Amaury avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montfort-l'Amaury.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montfort-l'Amaury | 3 171 €/m² | −19,5 % | 177 |
Les rues de Montfort-l'Amaury
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Versailles | 5 465 €/m² | 25 |
| Rue de Paris | n.d. | 17 |
| Rue de la Moutière | n.d. | 8 |
| Rue de Sancé | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montfort-l'Amaury vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 790 habitants (−5,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 330 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 171 €/m² en médiane, Montfort-l'Amaury se vend au même niveau que l’ensemble de Montfort-l'Amaury (3 171 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 19,5 %.
177 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 35 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (34 % d’appartements), pour une surface médiane de 95 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 062 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 446 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montfort-l'Amaury ?
Le prix médian dans le quartier Montfort-l'Amaury est de 3 171 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 177 ventes donnent une médiane de 3 997 €/m².
Montfort-l'Amaury est-il plus cher que Montfort-l'Amaury ?
Non, pas vraiment : 3 171 €/m² en médiane dans le quartier Montfort-l'Amaury, contre 3 171 €/m² pour l’ensemble de Montfort-l'Amaury, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montfort-l'Amaury ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −19,5 %, contre −19,5 % pour Montfort-l'Amaury. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 879 €/m² en 2021 à 3 841 €/m² en 2025 (−1,0 %).
Que désigne le quartier Montfort-l'Amaury ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.