Prix immobilier dans le quartier Nailloux de Nailloux
Nailloux se vend 1 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Nailloux. 428 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nailloux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nailloux est passée de 1 710 €/m² (2021-T3) à 1 861 €/m² (2025-T4), soit +8,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 231 | 1 688 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 197 | 2 070 €/m² | 97 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 129 | 1 722 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 136 | 1 698 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 163 | 2 031 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Nailloux
Nailloux est le seul quartier de Nailloux avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nailloux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nailloux | 1 917 €/m² | +1,5 % | 428 |
Les rues de Nailloux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Lagreou | 1 632 €/m² | 57 |
| Rue Baruch Spinoza | 1 817 €/m² | 47 |
| Rue de la Fontasse | 1 595 €/m² | 46 |
| Allée Moise Maimonide | 1 736 €/m² | 42 |
| Rue Bucium | 2 033 €/m² | 30 |
| Impasse Baruch Spinoza | 1 602 €/m² | 25 |
| Rue du Laytié | n.d. | 12 |
| Rue des Oliviers | n.d. | 10 |
| Rue de la République | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nailloux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 146 habitants (+7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 873 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Nailloux, 1 917 €/m², rejoint celui de Nailloux : 1 917 €/m².
Tendance sur un an : +1,5 %, contre +1,5 % à l’échelle de Nailloux.
Le marché compte 428 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 54 % des ventes ; les maisons se vendent 2 070 €/m² contre 1 688 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 469 €/m², un sur dix au-dessus de 2 962 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nailloux ?
Le prix médian dans le quartier Nailloux est de 1 917 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 49 ventes. Sur cinq ans, 428 ventes donnent une médiane de 1 779 €/m².
Nailloux est-il plus cher que Nailloux ?
Non, pas vraiment : 1 917 €/m² en médiane dans le quartier Nailloux, contre 1 917 €/m² pour l’ensemble de Nailloux, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nailloux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,5 %, contre +1,5 % pour Nailloux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 720 €/m² en 2021 à 1 929 €/m² en 2025 (+12,2 %).
Que désigne le quartier Nailloux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.