Prix immobilier dans le quartier Neuvecelle de Neuvecelle
Neuvecelle se vend 4 674 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Neuvecelle. 233 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Neuvecelle sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Neuvecelle est passée de 4 272 €/m² (2021-T3) à 4 779 €/m² (2025-T4), soit +11,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 128 | 4 591 €/m² | 110 m² |
| Appartements | 105 | 4 434 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 5 227 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 32 | 4 686 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 69 | 4 483 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 125 | 4 381 €/m² | 115 m² |
Les quartiers de Neuvecelle
Neuvecelle est le seul quartier de Neuvecelle avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Neuvecelle.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Neuvecelle | 4 674 €/m² | +1,4 % | 233 |
Les rues de Neuvecelle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Milly | 4 667 €/m² | 52 |
| Avenue du Léman | n.d. | 18 |
| Avenue de Forchex | n.d. | 16 |
| Avenue de Maxilly | n.d. | 11 |
| Chemin du Curé | n.d. | 8 |
| Avenue de Lécherot | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Neuvecelle vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 224 habitants (+5,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 76 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 883 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 674 €/m² en médiane, Neuvecelle se vend au même niveau que l’ensemble de Neuvecelle (4 674 €/m²).
Les prix montent : +1,4 % sur un an, à comparer avec +1,4 % pour Neuvecelle.
233 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 47 par an.
Les appartements représentent 45 % des ventes ; les maisons se vendent 4 591 €/m² contre 4 434 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 227 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 381 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Neuvecelle ?
Le prix médian dans le quartier Neuvecelle est de 4 674 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 233 ventes donnent une médiane de 4 514 €/m².
Neuvecelle est-il plus cher que Neuvecelle ?
Non, pas vraiment : 4 674 €/m² en médiane dans le quartier Neuvecelle, contre 4 674 €/m² pour l’ensemble de Neuvecelle, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Neuvecelle ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,4 %, contre +1,4 % pour Neuvecelle. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 122 €/m² en 2021 à 4 738 €/m² en 2025 (+14,9 %).
Que désigne le quartier Neuvecelle ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.