Prix immobilier dans le quartier Neuves-Maisons de Neuves-Maisons
Neuves-Maisons se vend 1 748 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Neuves-Maisons. 418 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Neuves-Maisons sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Neuves-Maisons est passée de 1 828 €/m² (2021-T3) à 1 600 €/m² (2025-T4), soit −12,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 319 | 1 867 €/m² | 85 m² |
| Appartements | 99 | 1 362 €/m² | 71 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 31 | 1 472 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 165 | 1 888 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 222 | 1 692 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Neuves-Maisons
Neuves-Maisons est le seul quartier de Neuves-Maisons avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Neuves-Maisons.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Neuves-Maisons | 1 748 €/m² | +13,1 % | 418 |
Les rues de Neuves-Maisons
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du General Thiry | 1 188 €/m² | 22 |
| Rue Roger Salengro | 1 516 €/m² | 21 |
| Rue Jean Jaures | 1 400 €/m² | 20 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 413 €/m² | 19 |
| Rue de l'Argonne | 1 266 €/m² | 18 |
| Rue Victor Hugo | 1 752 €/m² | 17 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 15 |
| Rue Leon Blum | n.d. | 13 |
| Rue du Val de Fer | n.d. | 12 |
| Rue du Capitaine Caillon | n.d. | 11 |
| Rue de la Liberté | n.d. | 10 |
| Rue Lamartine | n.d. | 9 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 8 |
| Rue Victor de Lespinats | n.d. | 6 |
| Rue du Breuil | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Neuves-Maisons vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 572 habitants (−2,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 3 336 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Neuves-Maisons, 1 748 €/m², rejoint celui de Neuves-Maisons : 1 748 €/m².
Les prix montent : +13,1 % sur un an, à comparer avec +13,1 % pour Neuves-Maisons.
418 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 84 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (24 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 987 €/m², un sur dix au-dessus de 2 498 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Neuves-Maisons ?
Le prix médian dans le quartier Neuves-Maisons est de 1 748 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 42 ventes. Sur cinq ans, 418 ventes donnent une médiane de 1 749 €/m².
Neuves-Maisons est-il plus cher que Neuves-Maisons ?
Non, pas vraiment : 1 748 €/m² en médiane dans le quartier Neuves-Maisons, contre 1 748 €/m² pour l’ensemble de Neuves-Maisons, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Neuves-Maisons ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +13,1 %, contre +13,1 % pour Neuves-Maisons. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 895 €/m² en 2021 à 1 617 €/m² en 2025 (−14,7 %).
Que désigne le quartier Neuves-Maisons ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.