Prix immobilier dans le quartier Noiseau de Noiseau
Noiseau se vend 3 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Noiseau. 231 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Noiseau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Noiseau est passée de 4 202 €/m² (2021-T3) à 3 979 €/m² (2025-T4), soit −5,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 148 | 3 966 €/m² | 98 m² |
| Appartements | 83 | 3 778 €/m² | 63 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 4 893 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 22 | 3 989 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 76 | 3 783 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 124 | 3 738 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Noiseau
Noiseau est le seul quartier de Noiseau avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Noiseau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Noiseau | 3 800 €/m² | +5,7 % | 231 |
Les rues de Noiseau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 3 751 €/m² | 17 |
| Avenue Pierre Mendès France | n.d. | 16 |
| Rue Sadi Carnot | 3 772 €/m² | 16 |
| Place de l'Hotel de Ville | n.d. | 14 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 12 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 7 |
| Rue Condorcet | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Noiseau vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 619 habitants (−0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 958 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 800 €/m² en médiane, Noiseau se vend au même niveau que l’ensemble de Noiseau (3 800 €/m²).
Tendance sur un an : +5,7 %, contre +5,7 % à l’échelle de Noiseau.
Le marché compte 231 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 36 % des ventes ; les maisons se vendent 3 966 €/m² contre 3 778 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 893 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 738 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Noiseau ?
Le prix médian dans le quartier Noiseau est de 3 800 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 231 ventes donnent une médiane de 3 870 €/m².
Noiseau est-il plus cher que Noiseau ?
Non, pas vraiment : 3 800 €/m² en médiane dans le quartier Noiseau, contre 3 800 €/m² pour l’ensemble de Noiseau, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Noiseau ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,7 %, contre +5,7 % pour Noiseau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 836 €/m² en 2021 à 3 783 €/m² en 2025 (−1,4 %).
Que désigne le quartier Noiseau ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.