Prix immobilier dans le quartier Carrières-Sentiers d’Orly
Carrières-Sentiers se vend 4 298 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 23 % au-dessus d’Orly. 104 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Orly sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Orly est passée de 3 685 €/m² (2021-T3) à 3 516 €/m² (2025-T4), soit −4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 95 | 4 367 €/m² | 73 m² |
| Appartements | 9 | 3 636 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 14 | 6 275 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 45 | 4 413 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 44 | 3 740 €/m² | 100 m² |
Les quartiers d’Orly
6 quartiers d’Orly comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Orly.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Carrières-Sentiers | 4 298 €/m² | −3,8 % | 104 |
| Vieil Orly-Centre Ville | 3 796 €/m² | −0,6 % | 196 |
| Tilleuls | n.d. | n.d. | 46 |
| Parc de la Cloche | 3 358 €/m² | −19,1 % | 85 |
| Nouvelet-Les Saules | n.d. | n.d. | 55 |
| Terrasses-Calmette | 2 767 €/m² | n.d. | 104 |
Les rues de Carrières-Sentiers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Victoire | n.d. | 19 |
| Rue Jean Jaurès | 5 172 €/m² | 19 |
| Rue Parmentier | n.d. | 12 |
| Avenue Henri Barbusse | n.d. | 7 |
| Rue Ernest de la Tour | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Carrières-Sentiers vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 321 habitants (+8,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 27 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 958 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 880 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Carrières-Sentiers est plus cher que l’ensemble d’Orly : 4 298 €/m² en médiane, contre 3 482 €/m², soit 23 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,8 %.
104 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 21 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (9 % d’appartements), pour une surface médiane de 72 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 365 €/m², un sur dix au-dessus de 5 750 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Carrières-Sentiers ?
Le prix médian dans le quartier Carrières-Sentiers est de 4 298 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 104 ventes donnent une médiane de 4 243 €/m².
Carrières-Sentiers est-il plus cher que Orly ?
Oui : 4 298 €/m² en médiane dans le quartier Carrières-Sentiers, contre 3 482 €/m² pour l’ensemble d’Orly, soit +23,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Carrières-Sentiers ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,8 %, contre −0,4 % pour Orly. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 629 €/m² en 2021 à 3 890 €/m² en 2025 (−16,0 %).
Que désigne le quartier Carrières-Sentiers ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.