Prix immobilier dans le quartier Fargeas-Morpiènas de Panazol
Fargeas-Morpiènas se vend 1 820 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Panazol. 134 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Panazol sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Panazol est passée de 1 869 €/m² (2021-T3) à 1 759 €/m² (2025-T4), soit −5,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 122 | 1 915 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 12 | 1 868 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 1 932 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 27 | 1 911 €/m² | 71 m² |
| 80 m² et plus | 102 | 1 898 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Panazol
4 quartiers de Panazol comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Panazol.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Panazol Est | 1 869 €/m² | +12,5 % | 170 |
| Fargeas-Morpiènas | 1 820 €/m² | −5,8 % | 134 |
| Les Vignes-Soudanas | 1 723 €/m² | −1,8 % | 163 |
| Le Chalet-La Bausserie | 1 473 €/m² | −15,8 % | 130 |
Les rues de Fargeas-Morpiènas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Alain Bombard | n.d. | 16 |
| Rue Diane Fossey | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fargeas-Morpiènas vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 388 habitants (+2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 494 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 190 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 820 €/m² en médiane, Fargeas-Morpiènas se situe 5 % au-dessus de la médiane de Panazol (1 733 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 5,8 %.
En cinq ans, 134 logements se sont vendus dans le quartier Fargeas-Morpiènas, autour de 27 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (9 % d’appartements), pour une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 096 €/m², un sur dix au-dessus de 2 711 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fargeas-Morpiènas ?
Le prix médian dans le quartier Fargeas-Morpiènas est de 1 820 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 134 ventes donnent une médiane de 1 906 €/m².
Fargeas-Morpiènas est-il plus cher que Panazol ?
Oui : 1 820 €/m² en médiane dans le quartier Fargeas-Morpiènas, contre 1 733 €/m² pour l’ensemble de Panazol, soit +5,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fargeas-Morpiènas ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,8 %, contre −3,0 % pour Panazol. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 862 €/m² en 2021 à 1 835 €/m² en 2025 (−1,5 %).
Que désigne le quartier Fargeas-Morpiènas ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.