Prix immobilier dans le quartier Pléneuf-Val-André de Pléneuf-Val-André
Pléneuf-Val-André se vend 4 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Pléneuf-Val-André. 580 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pléneuf-Val-André sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pléneuf-Val-André est passée de 4 135 €/m² (2021-T3) à 4 024 €/m² (2025-T4), soit −2,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 348 | 3 675 €/m² | 102 m² |
| Appartements | 232 | 4 548 €/m² | 46 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 32 | 4 752 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 112 | 5 115 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 149 | 4 147 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 287 | 3 590 €/m² | 119 m² |
Les quartiers de Pléneuf-Val-André
Pléneuf-Val-André est le seul quartier de Pléneuf-Val-André avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pléneuf-Val-André.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pléneuf-Val-André | 4 167 €/m² | +0,7 % | 580 |
Les rues de Pléneuf-Val-André
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles de Gannes | 5 579 €/m² | 34 |
| Rue du Minihy | n.d. | 24 |
| Rue Amiral Charner | n.d. | 18 |
| Rue Clémenceau | n.d. | 18 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 10 |
| Quai des Terre-Neuvas | n.d. | 10 |
| Rue Etienne Baude | n.d. | 10 |
| Rue du Cabestan | n.d. | 8 |
| Rue du Maréchal Foch | n.d. | 8 |
| Boulevard Edouard Loncle | n.d. | 7 |
| Rue de la Boulaie | n.d. | 7 |
| Rue de la Mer | n.d. | 6 |
| Place du Général de Gaulle | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pléneuf-Val-André vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 094 habitants (+0,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 5 611 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 167 €/m² en médiane, Pléneuf-Val-André se vend au même niveau que l’ensemble de Pléneuf-Val-André (4 167 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,7 %.
580 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 116 par an.
Les appartements représentent 40 % des ventes ; les maisons se vendent 3 675 €/m² contre 4 548 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 752 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 590 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian dans le quartier Pléneuf-Val-André est de 4 167 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 69 ventes. Sur cinq ans, 580 ventes donnent une médiane de 4 072 €/m².
Pléneuf-Val-André est-il plus cher que Pléneuf-Val-André ?
Non, pas vraiment : 4 167 €/m² en médiane dans le quartier Pléneuf-Val-André, contre 4 167 €/m² pour l’ensemble de Pléneuf-Val-André, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pléneuf-Val-André ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,7 %, contre +0,7 % pour Pléneuf-Val-André. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 130 €/m² en 2021 à 4 060 €/m² en 2025 (−1,7 %).
Que désigne le quartier Pléneuf-Val-André ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.