Prix immobilier dans le quartier Le Coudraie de Poissy
Le Coudraie se vend 3 601 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Poissy. 110 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Poissy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Poissy est passée de 3 900 €/m² (2021-T3) à 3 651 €/m² (2026-T2), soit −6,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 106 | 3 770 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 29 | 4 512 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 51 | 3 688 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 26 | 3 573 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Poissy
13 quartiers de Poissy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Poissy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| ZAC Saint-Sébastien | 4 463 €/m² | +10,4 % | 263 |
| Les Sablons | 4 365 €/m² | +3,3 % | 228 |
| Saint-Barthélemy | 4 222 €/m² | −3,8 % | 99 |
| Mairie | 4 066 €/m² | −3,6 % | 214 |
| Les Hameaux | 3 994 €/m² | −3,8 % | 59 |
| Centrale | 3 983 €/m² | +4,2 % | 136 |
| Les Capucines | 3 966 €/m² | −0,8 % | 239 |
| Gare | 3 636 €/m² | −1,5 % | 187 |
| Le Coudraie | 3 601 €/m² | −3,5 % | 110 |
| La Bruyère | 3 298 €/m² | +9,9 % | 212 |
| Foch | 3 257 €/m² | +2,8 % | 155 |
| Abbaye | 3 254 €/m² | +2,3 % | 100 |
| Meissonier | 2 803 €/m² | +25,2 % | 66 |
Les rues du Coudraie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Migneaux | 3 846 €/m² | 42 |
| Rue Henri Théodore Pigozzi | 3 866 €/m² | 19 |
| Esplanade de la Coudraie | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Coudraie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 127 habitants (+2 317,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 780 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Coudraie est inférieur de 6 % à celui de Poissy : 3 601 €/m² contre 3 813 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,5 %.
110 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 22 par an.
Le marché est celui de l’appartement (96 % des ventes), avec 64 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 971 €/m², un sur dix au-dessus de 4 605 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Coudraie ?
Le prix médian dans le quartier Le Coudraie est de 3 601 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 110 ventes donnent une médiane de 3 782 €/m².
Le Coudraie est-il plus cher que Poissy ?
Non : 3 601 €/m² en médiane dans le quartier Le Coudraie, contre 3 813 €/m² pour l’ensemble de Poissy, soit −5,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Coudraie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,5 %, contre +3,5 % pour Poissy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 818 €/m² en 2021 à 3 347 €/m² en 2026 (−12,3 %).
Que désigne le quartier Le Coudraie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.