Prix immobilier dans le quartier Vieux Château de Pouzauges
Vieux Château se vend 1 412 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % au-dessus de Pouzauges. 241 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pouzauges sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pouzauges est passée de 1 206 €/m² (2021-T3) à 1 122 €/m² (2025-T4), soit −7,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 210 | 1 282 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 31 | 1 462 €/m² | 39 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 1 966 €/m² | 19 m² |
| 30 à 49 m² | 17 | 1 462 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 54 | 1 385 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 161 | 1 228 €/m² | 117 m² |
Les quartiers de Pouzauges
2 quartiers de Pouzauges comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pouzauges.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vieux Château | 1 412 €/m² | −0,1 % | 241 |
| Vieux Pouzauges | 1 153 €/m² | −17,2 % | 181 |
Les rues de Vieux Château
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Ferchaud de Réaumur | 1 262 €/m² | 24 |
| Rue Joachim Rouault | n.d. | 16 |
| Avenue des Moulins | 1 227 €/m² | 15 |
| Rue des Lilas | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vieux Château vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 702 habitants (+6,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 423 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 980 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Vieux Château est plus cher que l’ensemble de Pouzauges : 1 412 €/m² en médiane, contre 1 222 €/m², soit 16 % d’écart.
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,1 %).
En cinq ans, 241 logements se sont vendus dans le quartier Vieux Château, autour de 48 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (13 % d’appartements), pour une surface médiane de 96 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 966 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 228 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vieux Château ?
Le prix médian dans le quartier Vieux Château est de 1 412 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 241 ventes donnent une médiane de 1 298 €/m².
Vieux Château est-il plus cher que Pouzauges ?
Oui : 1 412 €/m² en médiane dans le quartier Vieux Château, contre 1 222 €/m² pour l’ensemble de Pouzauges, soit +15,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vieux Château ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,1 %, contre −13,3 % pour Pouzauges. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 146 €/m² en 2021 à 1 421 €/m² en 2025 (+24,0 %).
Que désigne le quartier Vieux Château ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.