Prix immobilier dans le quartier Pré-en-Pail-Saint-Samson de Pré-en-Pail-Saint-Samson
Pré-en-Pail-Saint-Samson se vend 545 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Pré-en-Pail-Saint-Samson. 173 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pré-en-Pail-Saint-Samson sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pré-en-Pail-Saint-Samson est passée de 703 €/m² (2021-T3) à 545 €/m² (2025-T4), soit −22,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 163 | 667 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 10 | 532 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 7 | 800 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 36 | 588 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 126 | 661 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Pré-en-Pail-Saint-Samson
Pré-en-Pail-Saint-Samson est le seul quartier de Pré-en-Pail-Saint-Samson avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pré-en-Pail-Saint-Samson | 545 €/m² | −6,7 % | 173 |
Les rues de Pré-en-Pail-Saint-Samson
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | 550 €/m² | 37 |
| Rue du Champ de Foire | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pré-en-Pail-Saint-Samson vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 300 habitants (−1,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 34 % des résidences principales |
| Logements vacants | 18 % des 1 499 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Pré-en-Pail-Saint-Samson, 545 €/m², rejoint celui de Pré-en-Pail-Saint-Samson : 545 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,7 %.
En cinq ans, 173 logements se sont vendus dans le quartier Pré-en-Pail-Saint-Samson, autour de 35 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (6 % d’appartements), pour une surface médiane de 96 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 193 €/m², un sur dix au-dessus de 1 187 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Le prix médian dans le quartier Pré-en-Pail-Saint-Samson est de 545 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 173 ventes donnent une médiane de 665 €/m².
Pré-en-Pail-Saint-Samson est-il plus cher que Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Non, pas vraiment : 545 €/m² en médiane dans le quartier Pré-en-Pail-Saint-Samson, contre 545 €/m² pour l’ensemble de Pré-en-Pail-Saint-Samson, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,7 %, contre −6,7 % pour Pré-en-Pail-Saint-Samson. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 661 €/m² en 2021 à 554 €/m² en 2025 (−16,2 %).
Que désigne le quartier Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.