Prix immobilier dans le quartier Défense Sud de Puteaux
Défense Sud se vend 5 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % en dessous de Puteaux. 78 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Puteaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Puteaux est passée de 8 043 €/m² (2021-T3) à 7 071 €/m² (2026-T2), soit −12,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 78 | 6 511 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 7 857 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 26 | 7 135 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 19 | 6 127 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 26 | 5 689 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Puteaux
17 quartiers de Puteaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Puteaux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Wilson 2 | n.d. | n.d. | 31 |
| Wallace 1 | 8 199 €/m² | +5,7 % | 150 |
| Bergère Sud | 7 856 €/m² | +26,4 % | 127 |
| Bergère Centre | 7 757 €/m² | +0,7 % | 177 |
| Agora | 7 702 €/m² | +3,5 % | 302 |
| République 2 | 7 609 €/m² | +3,3 % | 259 |
| Wallace 2 | 7 601 €/m² | +6,1 % | 223 |
| Seine 2 | 7 497 €/m² | +21,7 % | 118 |
| République 1 | 7 429 €/m² | −3,9 % | 135 |
| Mairie | 7 110 €/m² | −2,3 % | 209 |
| Wallace 3 | 7 073 €/m² | −1,0 % | 326 |
| Wilson 1 | 7 021 €/m² | +1,1 % | 100 |
| France | 6 948 €/m² | +2,0 % | 90 |
| Jaurès | 6 569 €/m² | −5,4 % | 247 |
| Défense Sud | 5 917 €/m² | −2,1 % | 78 |
| Défense Nord | 5 519 €/m² | −0,9 % | 129 |
| Seine 1 | 5 258 €/m² | +8,6 % | 137 |
Les rues de Défense Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place du Sud | 6 703 €/m² | 67 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Défense Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 885 habitants (+0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 25 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 170 logements |
Ce que disent les chiffres
Défense Sud est moins cher que l’ensemble de Puteaux : 5 917 €/m² en médiane, contre 7 241 €/m², soit 18 % d’écart.
Les prix baissent : −2,1 % sur un an, à comparer avec +2,3 % pour Puteaux.
78 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 16 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 62 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 857 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 689 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Défense Sud ?
Le prix médian dans le quartier Défense Sud est de 5 917 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 78 ventes donnent une médiane de 6 511 €/m².
Défense Sud est-il plus cher que Puteaux ?
Non : 5 917 €/m² en médiane dans le quartier Défense Sud, contre 7 241 €/m² pour l’ensemble de Puteaux, soit −18,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Défense Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,1 %, contre +2,3 % pour Puteaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 502 €/m² en 2021 à 6 107 €/m² en 2026 (−18,6 %).
Que désigne le quartier Défense Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.