Prix immobilier dans le quartier Raismes Centre 2 de Raismes
Raismes Centre 2 se vend 1 249 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau de Raismes. 101 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Raismes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Raismes est passée de 1 256 €/m² (2021-T3) à 1 320 €/m² (2025-T4), soit +5,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 85 | 1 293 €/m² | 82 m² |
| Appartements | 16 | 1 000 €/m² | 74 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 43 | 1 420 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 58 | 1 139 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Raismes
4 quartiers de Raismes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Raismes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vicoigne | 1 636 €/m² | +16,4 % | 127 |
| Raismes Centre 1 | 1 458 €/m² | +28,2 % | 115 |
| Raismes Centre 2 | 1 426 €/m² | n.d. | 101 |
| Petit Paris | 1 385 €/m² | −4,5 % | 170 |
Les rues de Raismes Centre 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vc Residence Mozart | 1 450 €/m² | 21 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Raismes Centre 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 545 habitants (+0,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 856 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 249 €/m² en médiane, Raismes Centre 2 se vend au même niveau que l’ensemble de Raismes (1 266 €/m²).
En cinq ans, 101 logements se sont vendus dans le quartier Raismes Centre 2, autour de 20 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (16 % d’appartements), pour une surface médiane de 81 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Raismes Centre 2 ?
Le prix médian dans le quartier Raismes Centre 2 est de 1 249 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 101 ventes. Sur cinq ans, 101 ventes donnent une médiane de 1 249 €/m².
Raismes Centre 2 est-il plus cher que Raismes ?
Non, pas vraiment : 1 249 €/m² en médiane dans le quartier Raismes Centre 2, contre 1 266 €/m² pour l’ensemble de Raismes, un écart de −1,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Raismes Centre 2 ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 163 €/m² en 2021 à 1 370 €/m² en 2025 (+17,8 %).
Que désigne le quartier Raismes Centre 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.