Prix immobilier dans le quartier Romilly-sur-Seine 2 Est de Romilly-sur-Seine
Romilly-sur-Seine 2 Est se vend 1 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Romilly-sur-Seine. 195 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Romilly-sur-Seine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Romilly-sur-Seine est passée de 1 159 €/m² (2021-T3) à 942 €/m² (2025-T4), soit −18,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 159 | 1 332 €/m² | 79 m² |
| Appartements | 36 | 678 €/m² | 69 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 14 | 1 352 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 93 | 1 129 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 88 | 1 283 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Romilly-sur-Seine
6 quartiers de Romilly-sur-Seine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Romilly-sur-Seine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Romilly-sur-Seine 2 Ouest | 1 290 €/m² | −3,0 % | 144 |
| Romilly-sur-Seine 1 Sud-Est | 1 228 €/m² | +13,8 % | 68 |
| Romilly-sur-Seine 2 Est | 1 096 €/m² | −11,1 % | 195 |
| Romilly-sur-Seine 1 Nord-Est | 1 022 €/m² | +2,8 % | 229 |
| Romilly-sur-Seine 1 Nord-Ouest | 992 €/m² | −4,6 % | 211 |
| Romilly-sur-Seine 1 Sud-Ouest | 938 €/m² | n.d. | 45 |
Les rues de Romilly-sur-Seine 2 Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Sémard | 667 €/m² | 30 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 1 433 €/m² | 21 |
| Rue Gounod | 1 211 €/m² | 15 |
| Rue du Docteur Roux | n.d. | 14 |
| Rue Jean de la Fontaine | n.d. | 7 |
| Rue Raspail | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Romilly-sur-Seine 2 Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 567 habitants (+1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 347 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 780 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Romilly-sur-Seine 2 Est, 1 096 €/m², rejoint celui de Romilly-sur-Seine : 1 093 €/m².
Tendance sur un an : −11,1 %, contre −1,6 % à l’échelle de Romilly-sur-Seine.
Le marché compte 195 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (18 % d’appartements), pour une surface médiane de 77 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 652 €/m², un sur dix au-dessus de 1 634 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Romilly-sur-Seine 2 Est ?
Le prix médian dans le quartier Romilly-sur-Seine 2 Est est de 1 096 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 195 ventes donnent une médiane de 1 212 €/m².
Romilly-sur-Seine 2 Est est-il plus cher que Romilly-sur-Seine ?
Non, pas vraiment : 1 096 €/m² en médiane dans le quartier Romilly-sur-Seine 2 Est, contre 1 093 €/m² pour l’ensemble de Romilly-sur-Seine, un écart de +0,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Romilly-sur-Seine 2 Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,1 %, contre −1,6 % pour Romilly-sur-Seine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 332 €/m² en 2021 à 1 221 €/m² en 2025 (−8,3 %).
Que désigne le quartier Romilly-sur-Seine 2 Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.