Prix immobilier dans le quartier Vallée Blanc Four 1 de Roncq
Vallée Blanc Four 1 se vend 3 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Roncq. 210 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Roncq sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Roncq est passée de 2 688 €/m² (2021-T3) à 2 823 €/m² (2025-T4), soit +5,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 179 | 2 738 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 31 | 2 866 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 2 977 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 48 | 2 839 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 153 | 2 693 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Roncq
6 quartiers de Roncq comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Roncq.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vallée Blanc Four 1 | 3 022 €/m² | +6,4 % | 210 |
| Centre-Plat Vinage 1 | 2 937 €/m² | +21,1 % | 102 |
| Vallée Blanc Four 3 | 2 800 €/m² | +7,8 % | 142 |
| Centre-Plat Vinage 2 | 2 718 €/m² | +13,6 % | 163 |
| Centre-Plat Vinage 3 | 2 681 €/m² | +1,7 % | 114 |
| Vallée Blanc Four 2 | 2 087 €/m² | −13,7 % | 115 |
Les rues de Vallée Blanc Four 1
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Lille | 2 856 €/m² | 114 |
| Rue Pasteur | n.d. | 14 |
| Rue de Linselles | n.d. | 13 |
| Rue Saint-Roch | n.d. | 13 |
| Rue Jules Watteeuw | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vallée Blanc Four 1 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 267 habitants (+14,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 352 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 470 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 022 €/m² en médiane, Vallée Blanc Four 1 se situe 10 % au-dessus de la médiane de Roncq (2 750 €/m²).
Les prix montent : +6,4 % sur un an, à comparer avec +8,0 % pour Roncq.
En cinq ans, 210 logements se sont vendus dans le quartier Vallée Blanc Four 1, autour de 42 par an.
Les appartements représentent 15 % des ventes ; les maisons se vendent 2 738 €/m² contre 2 866 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 297 €/m², un sur dix au-dessus de 4 161 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vallée Blanc Four 1 ?
Le prix médian dans le quartier Vallée Blanc Four 1 est de 3 022 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 22 ventes. Sur cinq ans, 210 ventes donnent une médiane de 2 804 €/m².
Vallée Blanc Four 1 est-il plus cher que Roncq ?
Oui : 3 022 €/m² en médiane dans le quartier Vallée Blanc Four 1, contre 2 750 €/m² pour l’ensemble de Roncq, soit +9,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vallée Blanc Four 1 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,4 %, contre +8,0 % pour Roncq. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 729 €/m² en 2021 à 2 917 €/m² en 2025 (+6,9 %).
Que désigne le quartier Vallée Blanc Four 1 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.