Prix immobilier dans le quartier Roscoff de Roscoff
Roscoff se vend 3 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Roscoff. 318 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Roscoff sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Roscoff est passée de 2 424 €/m² (2021-T3) à 3 556 €/m² (2025-T4), soit +46,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 162 | 2 607 €/m² | 110 m² |
| Appartements | 156 | 3 189 €/m² | 43 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 20 | 3 463 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 80 | 3 401 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 78 | 3 111 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 140 | 2 500 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Roscoff
Roscoff est le seul quartier de Roscoff avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Roscoff.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Roscoff | 3 806 €/m² | +40,0 % | 318 |
Les rues de Roscoff
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 3 739 €/m² | 27 |
| Rue Laënnec | n.d. | 14 |
| Rue du Docteur Louis Bagot | n.d. | 13 |
| Allée des Embruns | n.d. | 10 |
| Rue Albert de Mun | n.d. | 10 |
| Rue de Plymouth | n.d. | 10 |
| Rue Pascal de Keranveyer | n.d. | 10 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 9 |
| Rue Kernaoguer | n.d. | 8 |
| Rue Marquise de Kergariou | n.d. | 6 |
| Rue Brizeux | n.d. | 4 |
| Rue Ropartz Morvan | n.d. | 4 |
| Rue Amiral Réveillère | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Roscoff vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 318 habitants (−2,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 3 112 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 806 €/m² en médiane, Roscoff se vend au même niveau que l’ensemble de Roscoff (3 806 €/m²).
Tendance sur un an : +40,0 %, contre +40,0 % à l’échelle de Roscoff.
Le marché compte 318 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 49 % des ventes ; les maisons se vendent 2 607 €/m² contre 3 189 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 463 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 500 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Roscoff ?
Le prix médian dans le quartier Roscoff est de 3 806 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 39 ventes. Sur cinq ans, 318 ventes donnent une médiane de 2 907 €/m².
Roscoff est-il plus cher que Roscoff ?
Non, pas vraiment : 3 806 €/m² en médiane dans le quartier Roscoff, contre 3 806 €/m² pour l’ensemble de Roscoff, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Roscoff ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +40,0 %, contre +40,0 % pour Roscoff. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 482 €/m² en 2021 à 3 273 €/m² en 2025 (+31,9 %).
Que désigne le quartier Roscoff ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.