Prix immobilier dans le quartier Rousies de Rousies
Rousies se vend 1 094 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Rousies. 271 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Rousies sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Rousies est passée de 1 341 €/m² (2021-T3) à 1 052 €/m² (2025-T4), soit −21,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 214 | 1 255 €/m² | 97 m² |
| Appartements | 57 | 823 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 1 694 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 120 | 992 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 143 | 1 227 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Rousies
Rousies est le seul quartier de Rousies avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Rousies.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rousies | 1 094 €/m² | +6,0 % | 271 |
Les rues de Rousies
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res du Chemin Vert | 813 €/m² | 56 |
| Avenue de Ferriere | 1 408 €/m² | 25 |
| Rue de Maubeuge | 1 161 €/m² | 25 |
| Rue Clemenceau | 1 562 €/m² | 15 |
| Rue Pierre Curie | 1 624 €/m² | 15 |
| Rue d'Assevent | n.d. | 12 |
| Ensemble Henri Barbusse | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rousies vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 016 habitants (0,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 972 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Rousies, 1 094 €/m², rejoint celui de Rousies : 1 094 €/m².
Tendance sur un an : +6,0 %, contre +6,0 % à l’échelle de Rousies.
271 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 54 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (21 % d’appartements), pour une surface médiane de 88 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 554 €/m², un sur dix au-dessus de 2 136 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rousies ?
Le prix médian dans le quartier Rousies est de 1 094 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 271 ventes donnent une médiane de 1 075 €/m².
Rousies est-il plus cher que Rousies ?
Non, pas vraiment : 1 094 €/m² en médiane dans le quartier Rousies, contre 1 094 €/m² pour l’ensemble de Rousies, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rousies ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,0 %, contre +6,0 % pour Rousies. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 341 €/m² en 2021 à 1 039 €/m² en 2025 (−22,5 %).
Que désigne le quartier Rousies ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.