Prix immobilier dans le quartier Hameaux de Saint-Ismier
Hameaux se vend 4 543 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Saint-Ismier. 248 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Ismier sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Ismier est passée de 4 679 €/m² (2021-T3) à 4 273 €/m² (2025-T4), soit −8,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 156 | 4 377 €/m² | 129 m² |
| Appartements | 92 | 4 545 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 15 | 4 714 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 59 | 4 544 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 173 | 4 378 €/m² | 124 m² |
Les quartiers de Saint-Ismier
2 quartiers de Saint-Ismier comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Ismier.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hameaux | 4 543 €/m² | +2,3 % | 248 |
| Corbonne Centre Maréchaux | 3 977 €/m² | −2,0 % | 112 |
Les rues d’Hameaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée des Dauphins | 4 637 €/m² | 21 |
| Allée de la Batie | n.d. | 9 |
| Chemin de Charvinière | n.d. | 9 |
| Chemin de Ribotière | n.d. | 7 |
| Chemin des Semaises | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hameaux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 898 habitants (+1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 352 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 390 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 4 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 543 €/m² en médiane, Hameaux se situe 8 % au-dessus de la médiane de Saint-Ismier (4 202 €/m²).
Tendance sur un an : +2,3 %, contre −3,4 % à l’échelle de Saint-Ismier.
Le marché compte 248 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (37 % d’appartements), pour une surface médiane de 103 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 070 €/m², un sur dix au-dessus de 5 487 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hameaux ?
Le prix médian dans le quartier Hameaux est de 4 543 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 248 ventes donnent une médiane de 4 521 €/m².
Hameaux est-il plus cher que Saint-Ismier ?
Oui : 4 543 €/m² en médiane dans le quartier Hameaux, contre 4 202 €/m² pour l’ensemble de Saint-Ismier, soit +8,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hameaux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,3 %, contre −3,4 % pour Saint-Ismier. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 220 €/m² en 2021 à 4 524 €/m² en 2025 (+7,2 %).
Que désigne le quartier Hameaux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.