Prix immobilier dans le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes de Saint-Léger-les-Mélèzes
Saint-Léger-les-Mélèzes se vend 2 081 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau de Saint-Léger-les-Mélèzes. 151 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Léger-les-Mélèzes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Léger-les-Mélèzes est passée de 1 876 €/m² (2021-T3) à 2 559 €/m² (2025-T3), soit +36,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 139 | 2 100 €/m² | 33 m² |
| Maisons | 12 | 2 000 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 64 | 2 308 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 58 | 1 988 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 17 | 1 797 €/m² | 57 m² |
| 80 m² et plus | 12 | 1 848 €/m² | 144 m² |
Les quartiers de Saint-Léger-les-Mélèzes
Saint-Léger-les-Mélèzes est le seul quartier de Saint-Léger-les-Mélèzes avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-les-Mélèzes | 2 269 €/m² | n.d. | 151 |
Les rues de Saint-Léger-les-Mélèzes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Derriere le Serre | 2 080 €/m² | 33 |
| Les Combes | 2 019 €/m² | 31 |
| Champ Favier | 1 984 €/m² | 27 |
| Route du Barry | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 369 habitants (+5,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 906 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 081 €/m² en médiane, Saint-Léger-les-Mélèzes se vend au même niveau que l’ensemble de Saint-Léger-les-Mélèzes (2 081 €/m²).
En cinq ans, 151 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes, autour de 30 par an.
Les appartements représentent 92 % des ventes ; les maisons se vendent 2 000 €/m² contre 2 100 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 308 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 848 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes est de 2 081 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 151 ventes. Sur cinq ans, 151 ventes donnent une médiane de 2 081 €/m².
Saint-Léger-les-Mélèzes est-il plus cher que Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Non, pas vraiment : 2 081 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes, contre 2 081 €/m² pour l’ensemble de Saint-Léger-les-Mélèzes, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 976 €/m² en 2021 à 2 269 €/m² en 2025 (+14,8 %).
Que désigne le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.