Prix immobilier dans le quartier Portail Rouge de Saint-Martin-d'Hères
Portail Rouge se vend 2 470 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Saint-Martin-d'Hères. 165 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Martin-d'Hères sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Martin-d'Hères est passée de 2 222 €/m² (2021-T3) à 2 354 €/m² (2025-T4), soit +5,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 149 | 2 184 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 16 | 3 566 €/m² | 97 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 29 | 2 420 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 91 | 2 133 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 43 | 2 203 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Saint-Martin-d'Hères
13 quartiers de Saint-Martin-d'Hères comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Martin-d'Hères.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Neyrpic | n.d. | n.d. | 36 |
| Domaine Universitaire | n.d. | n.d. | 32 |
| Mûrier | 2 964 €/m² | +14,0 % | 166 |
| La Plaine | 2 963 €/m² | +1,2 % | 264 |
| Taillées | 2 721 €/m² | +1,9 % | 216 |
| Semard | 2 692 €/m² | +27,3 % | 153 |
| Portail Rouge | 2 470 €/m² | +14,9 % | 165 |
| Croix Rouge | 2 150 €/m² | −4,9 % | 293 |
| Paul Bert | 2 144 €/m² | +9,3 % | 140 |
| Paul Éluard | 2 012 €/m² | n.d. | 104 |
| Le Village | 1 975 €/m² | +5,1 % | 199 |
| Les Alloves | 1 875 €/m² | +4,3 % | 154 |
| Renaudie | n.d. | n.d. | 31 |
Les rues de Portail Rouge
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jacques Rousseau | 2 015 €/m² | 41 |
| Rue Alphonse Allais | 1 970 €/m² | 19 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 2 111 €/m² | 16 |
| Rue le Corbusier | n.d. | 15 |
| Rue Paul Blanc | n.d. | 11 |
| Rue Paul Gueymard | n.d. | 6 |
| Rue de la Victoire | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Portail Rouge vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 133 habitants (−5,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 157 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 940 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Portail Rouge est plus cher que l’ensemble de Saint-Martin-d'Hères : 2 470 €/m² en médiane, contre 2 289 €/m², soit 8 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 14,9 %.
165 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 33 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (90 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 030 €/m², un sur dix au-dessus de 3 446 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Portail Rouge ?
Le prix médian dans le quartier Portail Rouge est de 2 470 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 165 ventes donnent une médiane de 2 201 €/m².
Portail Rouge est-il plus cher que Saint-Martin-d'Hères ?
Oui : 2 470 €/m² en médiane dans le quartier Portail Rouge, contre 2 289 €/m² pour l’ensemble de Saint-Martin-d'Hères, soit +7,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Portail Rouge ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +14,9 %, contre +1,7 % pour Saint-Martin-d'Hères. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 388 €/m² en 2021 à 2 308 €/m² en 2025 (−3,4 %).
Que désigne le quartier Portail Rouge ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.