Prix immobilier dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen de Saint-Ouen-l'Aumône
Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen se vend 3 185 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % en dessous de Saint-Ouen-l'Aumône. 277 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Ouen-l'Aumône sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Ouen-l'Aumône est passée de 3 381 €/m² (2021-T3) à 3 316 €/m² (2025-T4), soit −1,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 173 | 3 363 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 104 | 3 571 €/m² | 83 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 4 322 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 70 | 3 815 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 124 | 3 277 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 75 | 3 316 €/m² | 93 m² |
Les quartiers de Saint-Ouen-l'Aumône
6 quartiers de Saint-Ouen-l'Aumône comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hauguel-Zone d'Activités Épluches | n.d. | n.d. | 30 |
| Bellevues-Liesse | 3 584 €/m² | +5,5 % | 140 |
| Maubuisson-Bourseaux-Saint-Prix | 3 509 €/m² | +12,3 % | 139 |
| Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit | 3 261 €/m² | −3,6 % | 315 |
| Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen | 3 185 €/m² | −7,8 % | 277 |
| Hôtel de Ville-St Louis-Cop Rénovation | 2 385 €/m² | +13,9 % | 148 |
Les rues de Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Paris | 3 654 €/m² | 60 |
| Quai de l'Ecluse | 3 762 €/m² | 31 |
| Rue de l'Oise | 3 614 €/m² | 30 |
| Rue Giuseppe Verdi | 3 106 €/m² | 26 |
| Rue Michel de l'Hospital | 2 585 €/m² | 22 |
| Rue de Liesse | n.d. | 13 |
| Rue d'Herblay | n.d. | 12 |
| Rue Waldeck Rousseau | n.d. | 12 |
| Allee des Savonniers | n.d. | 5 |
| Rue Celestin Freinet | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 389 habitants (+5,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 2 408 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 280 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen est inférieur de 2 % à celui de Saint-Ouen-l'Aumône : 3 185 €/m² contre 3 253 €/m².
Les prix baissent : −7,8 % sur un an, à comparer avec +3,1 % pour Saint-Ouen-l'Aumône.
En cinq ans, 277 logements se sont vendus dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen, autour de 55 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (62 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 322 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 316 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen ?
Le prix médian dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen est de 3 185 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 277 ventes donnent une médiane de 3 446 €/m².
Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen est-il plus cher que Saint-Ouen-l'Aumône ?
Non : 3 185 €/m² en médiane dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen, contre 3 253 €/m² pour l’ensemble de Saint-Ouen-l'Aumône, soit −2,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,8 %, contre +3,1 % pour Saint-Ouen-l'Aumône. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 744 €/m² en 2021 à 3 272 €/m² en 2025 (−12,6 %).
Que désigne le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.