Prix immobilier dans le quartier Saint-Philbert-de-Bouaine de Saint-Philbert-de-Bouaine
Saint-Philbert-de-Bouaine se vend 2 410 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Saint-Philbert-de-Bouaine. 182 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Philbert-de-Bouaine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Philbert-de-Bouaine est passée de 2 174 €/m² (2021-T3) à 2 438 €/m² (2025-T4), soit +12,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 164 | 2 192 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 18 | 2 312 €/m² | 36 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 21 | 2 433 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 36 | 2 468 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 125 | 2 108 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Saint-Philbert-de-Bouaine
Saint-Philbert-de-Bouaine est le seul quartier de Saint-Philbert-de-Bouaine avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 2 410 €/m² | +16,9 % | 182 |
Les rues de Saint-Philbert-de-Bouaine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Bas Ruet | 2 273 €/m² | 28 |
| Avenue de Bretagne | n.d. | 9 |
| Rue Saint Philbert | n.d. | 8 |
| Rue du Commerce | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Philbert-de-Bouaine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 622 habitants (+5,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 515 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 410 €/m² en médiane, Saint-Philbert-de-Bouaine se vend au même niveau que l’ensemble de Saint-Philbert-de-Bouaine (2 410 €/m²).
Les prix montent : +16,9 % sur un an, à comparer avec +16,9 % pour Saint-Philbert-de-Bouaine.
Le marché compte 182 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (10 % d’appartements), pour une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 055 €/m², un sur dix au-dessus de 2 974 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Philbert-de-Bouaine est de 2 410 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 182 ventes donnent une médiane de 2 208 €/m².
Saint-Philbert-de-Bouaine est-il plus cher que Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Non, pas vraiment : 2 410 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Philbert-de-Bouaine, contre 2 410 €/m² pour l’ensemble de Saint-Philbert-de-Bouaine, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +16,9 %, contre +16,9 % pour Saint-Philbert-de-Bouaine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 182 €/m² en 2021 à 2 107 €/m² en 2025 (−3,4 %).
Que désigne le quartier Saint-Philbert-de-Bouaine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.