Prix immobilier dans le quartier Saint-Jean de Saint-Quentin
Saint-Jean se vend 942 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % en dessous de Saint-Quentin. 304 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Quentin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Quentin est passée de 1 076 €/m² (2021-T3) à 1 117 €/m² (2026-T2), soit +3,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 283 | 962 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 21 | 934 €/m² | 91 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 25 | 1 083 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 115 | 909 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 162 | 977 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Saint-Quentin
21 quartiers de Saint-Quentin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Quentin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Europe-Remicourt 2 | 1 692 €/m² | +28,7 % | 63 |
| Vermandois 4 | 1 364 €/m² | +21,9 % | 127 |
| Europe-Remicourt 3 | 1 295 €/m² | n.d. | 46 |
| Saint-Martin-Oestres 1 | 1 227 €/m² | −13,5 % | 118 |
| Centre Ville 2 | 1 207 €/m² | +15,4 % | 233 |
| Isle 2 | 1 197 €/m² | +2,4 % | 218 |
| Isle 3 | 1 165 €/m² | +0,6 % | 53 |
| Centre Ville 3 | 1 163 €/m² | +3,7 % | 226 |
| Europe-Remicourt 9 | 1 161 €/m² | +1,8 % | 149 |
| Europe-Remicourt 1 | 1 144 €/m² | +3,3 % | 234 |
| Saint-Martin-Oestres 3 | 1 114 €/m² | +20,0 % | 166 |
| Centre Ville 1 | 1 111 €/m² | −2,4 % | 246 |
| Europe-Remicourt 8 | 1 094 €/m² | −4,6 % | 129 |
| Isle 1 | 1 085 €/m² | +14,5 % | 217 |
| Vermandois 2 | 1 059 €/m² | +2,2 % | 126 |
| Vermandois 3 | 1 025 €/m² | +57,7 % | 96 |
| Centre Ville 4 | 1 022 €/m² | −2,6 % | 168 |
| Saint-Jean | 942 €/m² | −7,0 % | 304 |
| Isle 4 | 904 €/m² | −4,2 % | 199 |
| Vermandois 1 | 872 €/m² | −13,9 % | 197 |
| Saint-Martin-Oestres 2 | 800 €/m² | −18,8 % | 160 |
Les rues de Saint-Jean
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du President J F Kennedy | 938 €/m² | 42 |
| Rue Georges Pompidou | 920 €/m² | 33 |
| Rue du 4 Septembre | 1 010 €/m² | 31 |
| Rue Mulot | 928 €/m² | 22 |
| Rue de la Claie | 1 018 €/m² | 17 |
| Boulevard Richelieu | n.d. | 13 |
| Rue Emile Malézieux | n.d. | 11 |
| Rue Thiers | n.d. | 11 |
| Rue du Docteur Bourbier | n.d. | 7 |
| Rue Henriette Cabot | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Jean vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 433 habitants (−5,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 46 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 1 932 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 180 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 24 % |
Ce que disent les chiffres
Saint-Jean est moins cher que l’ensemble de Saint-Quentin : 942 €/m² en médiane, contre 1 106 €/m², soit 15 % d’écart.
Les prix baissent : −7,0 % sur un an, à comparer avec +2,3 % pour Saint-Quentin.
En cinq ans, 304 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Jean, autour de 61 par an.
Les appartements représentent 7 % des ventes ; les maisons se vendent 962 €/m² contre 934 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 499 €/m², un sur dix au-dessus de 1 704 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Jean ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Jean est de 942 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 44 ventes. Sur cinq ans, 304 ventes donnent une médiane de 960 €/m².
Saint-Jean est-il plus cher que Saint-Quentin ?
Non : 942 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Jean, contre 1 106 €/m² pour l’ensemble de Saint-Quentin, soit −14,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Jean ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,0 %, contre +2,3 % pour Saint-Quentin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 918 €/m² en 2021 à 1 049 €/m² en 2026 (+14,3 %).
Que désigne le quartier Saint-Jean ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.