Prix immobilier dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire de Sainte-Gemmes-sur-Loire
Sainte-Gemmes-sur-Loire se vend 2 870 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Sainte-Gemmes-sur-Loire. 170 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sainte-Gemmes-sur-Loire sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sainte-Gemmes-sur-Loire est passée de 3 054 €/m² (2021-T3) à 2 766 €/m² (2025-T4), soit −9,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 127 | 3 133 €/m² | 104 m² |
| Appartements | 43 | 2 442 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 10 | 2 641 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 45 | 2 800 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 114 | 2 927 €/m² | 113 m² |
Les quartiers de Sainte-Gemmes-sur-Loire
Sainte-Gemmes-sur-Loire est le seul quartier de Sainte-Gemmes-sur-Loire avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 2 870 €/m² | +6,6 % | 170 |
Les rues de Sainte-Gemmes-sur-Loire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Moulin du Pain | 2 356 €/m² | 24 |
| Chemin du Hutreau | n.d. | 7 |
| Route de la Roche Morna | n.d. | 3 |
| Rue Camille Sarrasin | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 617 habitants (+6,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 757 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Sainte-Gemmes-sur-Loire, 2 870 €/m², rejoint celui de Sainte-Gemmes-sur-Loire : 2 870 €/m².
Les prix montent : +6,6 % sur un an, à comparer avec +6,6 % pour Sainte-Gemmes-sur-Loire.
170 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 34 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (25 % d’appartements), pour une surface médiane de 92 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 479 €/m², un sur dix au-dessus de 3 980 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Le prix médian dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire est de 2 870 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 170 ventes donnent une médiane de 2 869 €/m².
Sainte-Gemmes-sur-Loire est-il plus cher que Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Non, pas vraiment : 2 870 €/m² en médiane dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire, contre 2 870 €/m² pour l’ensemble de Sainte-Gemmes-sur-Loire, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,6 %, contre +6,6 % pour Sainte-Gemmes-sur-Loire. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 546 €/m² en 2021 à 2 874 €/m² en 2025 (+12,9 %).
Que désigne le quartier Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.