Prix immobilier dans le quartier Salernes de Salernes
Salernes se vend 2 140 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Salernes. 397 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Salernes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Salernes est passée de 1 775 €/m² (2021-T3) à 2 247 €/m² (2025-T4), soit +26,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 256 | 2 212 €/m² | 120 m² |
| Appartements | 141 | 1 739 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 23 | 2 021 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 41 | 2 206 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 109 | 2 008 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 224 | 1 958 €/m² | 154 m² |
Les quartiers de Salernes
Salernes est le seul quartier de Salernes avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Salernes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Salernes | 2 140 €/m² | −0,1 % | 397 |
Les rues de Salernes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Edouard Basset | 1 775 €/m² | 37 |
| Gandelon | 2 181 €/m² | 24 |
| Cours Théodore Bouge | 1 360 €/m² | 15 |
| La Baume | 2 047 €/m² | 15 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | n.d. | 13 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 9 |
| Route d'Entrecasteaux | n.d. | 8 |
| Avenue Pierre Gaudin | n.d. | 7 |
| Rue Longue | n.d. | 6 |
| Rue Voltaire | n.d. | 6 |
| Route de Villecroze | n.d. | 3 |
| Route de Draguignan | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Salernes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 812 habitants (−0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 19 % des 2 625 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 140 €/m² en médiane, Salernes se vend au même niveau que l’ensemble de Salernes (2 140 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,1 %.
En cinq ans, 397 logements se sont vendus dans le quartier Salernes, autour de 79 par an.
Les appartements représentent 36 % des ventes ; les maisons se vendent 2 212 €/m² contre 1 739 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 021 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 958 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Salernes ?
Le prix médian dans le quartier Salernes est de 2 140 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 397 ventes donnent une médiane de 2 008 €/m².
Salernes est-il plus cher que Salernes ?
Non, pas vraiment : 2 140 €/m² en médiane dans le quartier Salernes, contre 2 140 €/m² pour l’ensemble de Salernes, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Salernes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,1 %, contre −0,1 % pour Salernes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 855 €/m² en 2021 à 2 221 €/m² en 2025 (+19,7 %).
Que désigne le quartier Salernes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.