Prix immobilier dans le quartier Salles de Salles
Salles se vend 2 878 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Salles. 437 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Salles sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Salles est passée de 2 177 €/m² (2021-T3) à 3 247 €/m² (2025-T4), soit +49,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 405 | 2 504 €/m² | 118 m² |
| Appartements | 32 | 3 385 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 28 | 3 572 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 56 | 3 678 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 353 | 2 297 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Salles
Salles est le seul quartier de Salles avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Salles.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Salles | 2 878 €/m² | +9,2 % | 437 |
Les rues de Salles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chateau de Salles | 1 046 €/m² | 41 |
| Rue du Château | 3 421 €/m² | 21 |
| Route du Lanot | 2 424 €/m² | 17 |
| Route de la Molle | 1 711 €/m² | 16 |
| Chemin du Pujeau | n.d. | 13 |
| Route de Badet | n.d. | 13 |
| Rue de la Croix Blanche | n.d. | 13 |
| Route du Béguey | n.d. | 12 |
| Rue de la Haute Lande | n.d. | 11 |
| Route de Jean Roux | n.d. | 10 |
| Route de Perrin | n.d. | 9 |
| Route du Caplanne | n.d. | 8 |
| Route de Compostelle | n.d. | 6 |
| Route de Lavignolle | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Salles vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 8 128 habitants (+15,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 79 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 3 757 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 878 €/m² en médiane, Salles se vend au même niveau que l’ensemble de Salles (2 878 €/m²).
Tendance sur un an : +9,2 %, contre +9,2 % à l’échelle de Salles.
437 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 87 par an.
Les appartements représentent 7 % des ventes ; les maisons se vendent 2 504 €/m² contre 3 385 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 396 €/m², un sur dix au-dessus de 3 895 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Salles ?
Le prix médian dans le quartier Salles est de 2 878 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 57 ventes. Sur cinq ans, 437 ventes donnent une médiane de 2 657 €/m².
Salles est-il plus cher que Salles ?
Non, pas vraiment : 2 878 €/m² en médiane dans le quartier Salles, contre 2 878 €/m² pour l’ensemble de Salles, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Salles ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,2 %, contre +9,2 % pour Salles. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 328 €/m² en 2021 à 2 763 €/m² en 2025 (+18,7 %).
Que désigne le quartier Salles ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.