Prix immobilier dans le quartier Samoëns de Samoëns
Samoëns se vend 5 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Samoëns. 844 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Samoëns sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Samoëns est passée de 4 061 €/m² (2021-T3) à 5 241 €/m² (2025-T4), soit +29,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 700 | 4 873 €/m² | 36 m² |
| Maisons | 144 | 5 748 €/m² | 103 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 278 | 4 703 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 252 | 5 107 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 143 | 5 347 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 171 | 5 153 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Samoëns
Samoëns est le seul quartier de Samoëns avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Samoëns.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Samoëns | 5 200 €/m² | −1,0 % | 844 |
Les rues de Samoëns
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de sur la Ville | 4 287 €/m² | 114 |
| Plateau des Saix | 4 215 €/m² | 84 |
| Rue des Billets | 4 839 €/m² | 79 |
| Avenue du Fer à Cheval | 4 750 €/m² | 61 |
| Route de Sixt | 5 523 €/m² | 41 |
| Impasse des Chardons Bleus | 4 788 €/m² | 34 |
| Route de la Piaz | 5 051 €/m² | 31 |
| Route du Grand Massif | 4 332 €/m² | 28 |
| Route des Drugères | 5 795 €/m² | 25 |
| Route du Clos Moccand | 5 651 €/m² | 22 |
| Route de Peterets | n.d. | 17 |
| Place du Criou | n.d. | 14 |
| Route des Mouilles | n.d. | 13 |
| Route de Taninges | n.d. | 11 |
| Avenue des Loisirs | n.d. | 9 |
| Route de l'Etelley | n.d. | 9 |
| Route de Levy | n.d. | 8 |
| Route de Vallon d'En Bas | n.d. | 8 |
| Avenue Cognacq Jay | n.d. | 6 |
| Route de Vallon d'En Haut | n.d. | 6 |
| Place du Gros Tilleul | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Samoëns vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 193 habitants (−10,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 5 475 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Samoëns, 5 200 €/m², rejoint celui de Samoëns : 5 200 €/m².
Les prix baissent : −1,0 % sur un an, à comparer avec −1,0 % pour Samoëns.
Le marché compte 844 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 83 % des ventes ; les maisons se vendent 5 748 €/m² contre 4 873 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 703 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 153 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Samoëns ?
Le prix médian dans le quartier Samoëns est de 5 200 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 82 ventes. Sur cinq ans, 844 ventes donnent une médiane de 4 946 €/m².
Samoëns est-il plus cher que Samoëns ?
Non, pas vraiment : 5 200 €/m² en médiane dans le quartier Samoëns, contre 5 200 €/m² pour l’ensemble de Samoëns, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Samoëns ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,0 %, contre −1,0 % pour Samoëns. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 398 €/m² en 2021 à 5 220 €/m² en 2025 (+18,7 %).
Que désigne le quartier Samoëns ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.