Prix immobilier dans le quartier Nord-Ouest-Centre de Sézanne
Nord-Ouest-Centre se vend 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 47 % en dessous de Sézanne. 147 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sézanne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sézanne est passée de 1 377 €/m² (2021-T3) à 1 349 €/m² (2025-T4), soit −2,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 135 | 1 278 €/m² | 84 m² |
| Appartements | 12 | 1 279 €/m² | 91 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 10 | 2 180 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 48 | 1 265 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 87 | 1 243 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Sézanne
2 quartiers de Sézanne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sézanne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Est-Sud-Centre | 1 374 €/m² | +11,5 % | 130 |
| Nord-Ouest-Centre | 705 €/m² | −45,7 % | 147 |
Les rues de Nord-Ouest-Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Haute | n.d. | 12 |
| Rue Notre Dame | n.d. | 11 |
| Rue d'Epernay | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nord-Ouest-Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 158 habitants (−0,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 42 % des résidences principales |
| Logements vacants | 19 % des 1 399 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 770 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Nord-Ouest-Centre est inférieur de 47 % à celui de Sézanne : 705 €/m² contre 1 321 €/m².
Les prix baissent : −45,7 % sur un an, à comparer avec +3,2 % pour Sézanne.
147 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 29 par an.
Les appartements représentent 8 % des ventes ; les maisons se vendent 1 278 €/m² contre 1 279 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 417 €/m², un sur dix au-dessus de 2 006 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nord-Ouest-Centre ?
Le prix médian dans le quartier Nord-Ouest-Centre est de 705 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 147 ventes donnent une médiane de 1 278 €/m².
Nord-Ouest-Centre est-il plus cher que Sézanne ?
Non : 705 €/m² en médiane dans le quartier Nord-Ouest-Centre, contre 1 321 €/m² pour l’ensemble de Sézanne, soit −46,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nord-Ouest-Centre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −45,7 %, contre +3,2 % pour Sézanne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 467 €/m² en 2021 à 1 281 €/m² en 2025 (−12,7 %).
Que désigne le quartier Nord-Ouest-Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.