Prix immobilier dans le quartier Longues Baies de Soissons
Longues Baies se vend 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % en dessous de Soissons. 122 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Soissons sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Soissons est passée de 1 581 €/m² (2021-T3) à 1 500 €/m² (2025-T4), soit −5,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 109 | 1 727 €/m² | 110 m² |
| Appartements | 13 | 1 761 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 5 | 1 787 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 24 | 2 099 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 91 | 1 574 €/m² | 122 m² |
Les quartiers de Soissons
11 quartiers de Soissons comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Soissons.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre 1 | 2 109 €/m² | +23,0 % | 153 |
| Centre 3 | 1 780 €/m² | +7,5 % | 251 |
| Gare | 1 726 €/m² | −5,0 % | 154 |
| Centre 2 | 1 625 €/m² | +12,5 % | 224 |
| Saint-Médard | 1 605 €/m² | +45,2 % | 87 |
| Saint-Waast | 1 452 €/m² | −19,0 % | 209 |
| Longues Baies | 1 333 €/m² | −30,7 % | 122 |
| Maupas | 1 228 €/m² | n.d. | 38 |
| Presles 1 | 1 217 €/m² | n.d. | 64 |
| Saint-Crépin | 1 062 €/m² | n.d. | 46 |
| Chevreux | n.d. | n.d. | 35 |
Les rues de Longues Baies
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Compiègne | n.d. | 17 |
| Rue du Paradis | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Longues Baies vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 892 habitants (+0,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 79 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 42 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 997 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 880 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 333 €/m² en médiane, Longues Baies se situe 17 % en dessous de la médiane de Soissons (1 602 €/m²).
Tendance sur un an : −30,7 %, contre −1,9 % à l’échelle de Soissons.
122 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 24 par an.
Les appartements représentent 11 % des ventes ; les maisons se vendent 1 727 €/m² contre 1 761 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 775 €/m², un sur dix au-dessus de 2 167 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Longues Baies ?
Le prix médian dans le quartier Longues Baies est de 1 333 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 122 ventes donnent une médiane de 1 750 €/m².
Longues Baies est-il plus cher que Soissons ?
Non : 1 333 €/m² en médiane dans le quartier Longues Baies, contre 1 602 €/m² pour l’ensemble de Soissons, soit −16,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Longues Baies ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −30,7 %, contre −1,9 % pour Soissons. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 912 €/m² en 2021 à 1 574 €/m² en 2025 (−17,7 %).
Que désigne le quartier Longues Baies ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.