Prix immobilier dans le quartier Soyaux Nord de Soyaux
Soyaux Nord se vend 1 536 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de Soyaux. 213 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Soyaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Soyaux est passée de 1 611 €/m² (2021-T3) à 1 513 €/m² (2025-T4), soit −6,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 188 | 1 536 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 25 | 1 204 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 1 521 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 60 | 1 480 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 142 | 1 507 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Soyaux
2 quartiers de Soyaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Soyaux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Soyaux Sud | 1 818 €/m² | +14,7 % | 245 |
| Soyaux Nord | 1 536 €/m² | +8,8 % | 213 |
Les rues de Soyaux Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allee de la Chataigneraie | n.d. | 12 |
| Rue Toutifaut | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Soyaux Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 798 habitants (+4,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 431 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 080 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Soyaux Nord est inférieur de 8 % à celui de Soyaux : 1 536 €/m² contre 1 670 €/m².
Tendance sur un an : +8,8 %, contre +9,4 % à l’échelle de Soyaux.
Le marché compte 213 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 12 % des ventes ; les maisons se vendent 1 536 €/m² contre 1 204 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 964 €/m², un sur dix au-dessus de 2 077 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Soyaux Nord ?
Le prix médian dans le quartier Soyaux Nord est de 1 536 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 213 ventes donnent une médiane de 1 504 €/m².
Soyaux Nord est-il plus cher que Soyaux ?
Non : 1 536 €/m² en médiane dans le quartier Soyaux Nord, contre 1 670 €/m² pour l’ensemble de Soyaux, soit −8,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Soyaux Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,8 %, contre +9,4 % pour Soyaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 378 €/m² en 2021 à 1 396 €/m² en 2025 (+1,3 %).
Que désigne le quartier Soyaux Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.