Prix immobilier dans le quartier de Groote-Chapeau Rouge de Téteghem-Coudekerque-Village
de Groote-Chapeau Rouge se vend 2 716 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % au-dessus de Téteghem-Coudekerque-Village. 159 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Téteghem-Coudekerque-Village sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Téteghem-Coudekerque-Village est passée de 2 330 €/m² (2021-T3) à 2 278 €/m² (2025-T4), soit −2,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 159 | 2 542 €/m² | 118 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 5 | 4 000 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 154 | 2 529 €/m² | 118 m² |
Les quartiers de Téteghem-Coudekerque-Village
4 quartiers de Téteghem-Coudekerque-Village comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| de Groote-Chapeau Rouge | 2 716 €/m² | +16,4 % | 159 |
| Village Nord | 2 541 €/m² | +1,3 % | 80 |
| Village Sud | 2 256 €/m² | +16,8 % | 79 |
| Coudekerque-Village | 1 196 €/m² | n.d. | 52 |
Les rues de de Groote-Chapeau Rouge
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de la Branche | n.d. | 9 |
| Allée des Acacias | n.d. | 8 |
| Rue Paul-Jean Toulet | n.d. | 7 |
| Route de Furnes | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier de Groote-Chapeau Rouge vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 866 habitants (+2,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 784 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 990 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 716 €/m² en médiane, de Groote-Chapeau Rouge se situe 11 % au-dessus de la médiane de Téteghem-Coudekerque-Village (2 452 €/m²).
Tendance sur un an : +16,4 %, contre +5,6 % à l’échelle de Téteghem-Coudekerque-Village.
En cinq ans, 159 logements se sont vendus dans le quartier de Groote-Chapeau Rouge, autour de 32 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 118 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 003 €/m², un sur dix au-dessus de 3 439 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier de Groote-Chapeau Rouge ?
Le prix médian dans le quartier de Groote-Chapeau Rouge est de 2 716 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 159 ventes donnent une médiane de 2 542 €/m².
de Groote-Chapeau Rouge est-il plus cher que Téteghem-Coudekerque-Village ?
Oui : 2 716 €/m² en médiane dans le quartier de Groote-Chapeau Rouge, contre 2 452 €/m² pour l’ensemble de Téteghem-Coudekerque-Village, soit +10,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier de Groote-Chapeau Rouge ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +16,4 %, contre +5,6 % pour Téteghem-Coudekerque-Village. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 377 €/m² en 2021 à 2 569 €/m² en 2025 (+8,1 %).
Que désigne le quartier de Groote-Chapeau Rouge ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.