Prix immobilier dans le quartier Théza de Théza
Théza se vend 2 146 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Théza. 118 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Théza sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Théza est passée de 2 160 €/m² (2021-T3) à 2 338 €/m² (2025-T4), soit +8,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 82 | 2 365 €/m² | 103 m² |
| Appartements | 36 | 2 041 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 17 | 2 195 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 33 | 1 879 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 67 | 2 330 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Théza
Théza est le seul quartier de Théza avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Théza.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Théza | 2 146 €/m² | −3,2 % | 118 |
Les rues de Théza
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Saleilles | 1 853 €/m² | 18 |
| Rue du Pic Carlit | n.d. | 11 |
| Boulevard de l'Oratori | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Théza vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 181 habitants (+6,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 030 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Théza, 2 146 €/m², rejoint celui de Théza : 2 146 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,2 %.
En cinq ans, 118 logements se sont vendus dans le quartier Théza, autour de 24 par an.
Les appartements représentent 31 % des ventes ; les maisons se vendent 2 365 €/m² contre 2 041 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 400 €/m², un sur dix au-dessus de 4 091 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Théza ?
Le prix médian dans le quartier Théza est de 2 146 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 118 ventes donnent une médiane de 2 213 €/m².
Théza est-il plus cher que Théza ?
Non, pas vraiment : 2 146 €/m² en médiane dans le quartier Théza, contre 2 146 €/m² pour l’ensemble de Théza, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Théza ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,2 %, contre −3,2 % pour Théza. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 185 €/m² en 2021 à 2 111 €/m² en 2025 (−3,4 %).
Que désigne le quartier Théza ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.