Prix immobilier dans le quartier Tinchebray-Bocage de Tinchebray-Bocage
Tinchebray-Bocage se vend 795 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Tinchebray-Bocage. 329 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tinchebray-Bocage sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tinchebray-Bocage est passée de 824 €/m² (2021-T3) à 576 €/m² (2025-T4), soit −30,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 318 | 790 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 11 | 677 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 23 | 833 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 74 | 1 020 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 231 | 734 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Tinchebray-Bocage
Tinchebray-Bocage est le seul quartier de Tinchebray-Bocage avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tinchebray-Bocage.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Tinchebray-Bocage | 795 €/m² | −1,1 % | 329 |
Les rues de Tinchebray-Bocage
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grande Rue | 623 €/m² | 32 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Tinchebray-Bocage vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 850 habitants (−1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 38 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 2 830 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 795 €/m² en médiane, Tinchebray-Bocage se vend au même niveau que l’ensemble de Tinchebray-Bocage (795 €/m²).
Les prix baissent : −1,1 % sur un an, à comparer avec −1,1 % pour Tinchebray-Bocage.
En cinq ans, 329 logements se sont vendus dans le quartier Tinchebray-Bocage, autour de 66 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 95 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 351 €/m², un sur dix au-dessus de 1 544 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Tinchebray-Bocage ?
Le prix médian dans le quartier Tinchebray-Bocage est de 795 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 329 ventes donnent une médiane de 789 €/m².
Tinchebray-Bocage est-il plus cher que Tinchebray-Bocage ?
Non, pas vraiment : 795 €/m² en médiane dans le quartier Tinchebray-Bocage, contre 795 €/m² pour l’ensemble de Tinchebray-Bocage, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Tinchebray-Bocage ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,1 %, contre −1,1 % pour Tinchebray-Bocage. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 677 €/m² en 2021 à 778 €/m² en 2025 (+14,9 %).
Que désigne le quartier Tinchebray-Bocage ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.