Prix immobilier dans le quartier Macé ZAC Trappes Élancourt de Trappes
Macé ZAC Trappes Élancourt se vend 3 278 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 13 % au-dessus de Trappes. 46 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Trappes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Trappes est passée de 2 892 €/m² (2021-T3) à 2 674 €/m² (2025-T4), soit −7,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 44 | 3 278 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 2 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 16 | 3 630 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 21 | 2 898 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 6 | 2 827 €/m² | 87 m² |
Les quartiers de Trappes
11 quartiers de Trappes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Trappes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Boissière | 3 477 €/m² | n.d. | 92 |
| Centre Ouest | 3 020 €/m² | +1,2 % | 171 |
| Commune Lagrange | 2 879 €/m² | −0,4 % | 144 |
| Macé ZAC Trappes Élancourt | n.d. | n.d. | 46 |
| Wallon Vedrines | 2 674 €/m² | n.d. | 53 |
| Van Gogh Montaigne France Ravel | n.d. | n.d. | 55 |
| Centre Est et Village | 2 524 €/m² | n.d. | 130 |
| Camus Cocteau | 2 113 €/m² | +9,8 % | 74 |
| Sand Pergaud Verlaine | n.d. | n.d. | 42 |
| Carco Marot de Lurçat à Renoir | n.d. | n.d. | 45 |
| Cité Nouvelle Barbusse | n.d. | n.d. | 55 |
Les rues de Macé ZAC Trappes Élancourt
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Zay | 3 472 €/m² | 22 |
| Rue Jean Macé | 2 965 €/m² | 15 |
| Rue de l'Observatoire | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Macé ZAC Trappes Élancourt vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 120 habitants (+11,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 28 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 881 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 590 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Macé ZAC Trappes Élancourt est supérieur de 13 % à celui de Trappes : 3 278 €/m² contre 2 911 €/m².
En cinq ans, 46 logements se sont vendus dans le quartier Macé ZAC Trappes Élancourt, autour de 9 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 59 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Macé ZAC Trappes Élancourt ?
Le prix médian dans le quartier Macé ZAC Trappes Élancourt est de 3 278 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 46 ventes. Sur cinq ans, 46 ventes donnent une médiane de 3 278 €/m².
Macé ZAC Trappes Élancourt est-il plus cher que Trappes ?
Oui : 3 278 €/m² en médiane dans le quartier Macé ZAC Trappes Élancourt, contre 2 911 €/m² pour l’ensemble de Trappes, soit +12,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Macé ZAC Trappes Élancourt ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 307 €/m² en 2022 à 2 666 €/m² en 2025 (−19,4 %).
Que désigne le quartier Macé ZAC Trappes Élancourt ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.