Prix immobilier dans le quartier Ustou d’Ustou
Ustou se vend 1 724 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Ustou. 261 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Ustou sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Ustou est passée de 1 544 €/m² (2021-T3) à 1 864 €/m² (2025-T4), soit +20,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 144 | 2 058 €/m² | 57 m² |
| Appartements | 117 | 1 481 €/m² | 27 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 71 | 1 544 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 93 | 1 777 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 64 | 1 776 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 33 | 1 622 €/m² | 99 m² |
Les quartiers d’Ustou
Ustou est le seul quartier d’Ustou avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ustou.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ustou | 1 724 €/m² | −1,2 % | 261 |
Les rues d’Ustou
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Guzet Ski | 1 561 €/m² | 88 |
| Guzet Neige | 1 403 €/m² | 59 |
| Route des Fontaines | 2 593 €/m² | 22 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ustou vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 259 habitants (−14,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 83 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 45 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 365 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Ustou, 1 724 €/m², rejoint celui d’Ustou : 1 724 €/m².
Tendance sur un an : −1,2 %, contre −1,2 % à l’échelle d’Ustou.
En cinq ans, 261 logements se sont vendus dans le quartier Ustou, autour de 52 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (45 % d’appartements), pour une surface médiane de 45 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 544 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 622 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ustou ?
Le prix médian dans le quartier Ustou est de 1 724 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 261 ventes donnent une médiane de 1 643 €/m².
Ustou est-il plus cher que Ustou ?
Non, pas vraiment : 1 724 €/m² en médiane dans le quartier Ustou, contre 1 724 €/m² pour l’ensemble d’Ustou, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ustou ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,2 %, contre −1,2 % pour Ustou. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 551 €/m² en 2021 à 1 800 €/m² en 2025 (+16,1 %).
Que désigne le quartier Ustou ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.