Prix immobilier dans le quartier Valdoie de Valdoie
Valdoie se vend 1 351 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Valdoie. 334 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Valdoie sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Valdoie est passée de 1 530 €/m² (2021-T3) à 1 407 €/m² (2025-T4), soit −8,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 197 | 1 168 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 137 | 1 727 €/m² | 98 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 943 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 34 | 1 210 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 127 | 1 314 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 167 | 1 427 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Valdoie
Valdoie est le seul quartier de Valdoie avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Valdoie.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Valdoie | 1 351 €/m² | +2,2 % | 334 |
Les rues de Valdoie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Vipalogo | 1 074 €/m² | 33 |
| Rue de Turenne | 1 322 €/m² | 28 |
| Rue André Boulloche | 1 231 €/m² | 27 |
| Rue Carnot | n.d. | 15 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 13 |
| Avenue Oscar Ehret | n.d. | 10 |
| Rue du Monceau | n.d. | 10 |
| Rue Pierre Mendès-France | n.d. | 7 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 7 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 6 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Valdoie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 193 habitants (−2,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 2 789 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 351 €/m² en médiane, Valdoie se vend au même niveau que l’ensemble de Valdoie (1 351 €/m²).
Les prix montent : +2,2 % sur un an, à comparer avec +2,2 % pour Valdoie.
En cinq ans, 334 logements se sont vendus dans le quartier Valdoie, autour de 67 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (59 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 943 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 427 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Valdoie ?
Le prix médian dans le quartier Valdoie est de 1 351 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 334 ventes donnent une médiane de 1 338 €/m².
Valdoie est-il plus cher que Valdoie ?
Non, pas vraiment : 1 351 €/m² en médiane dans le quartier Valdoie, contre 1 351 €/m² pour l’ensemble de Valdoie, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Valdoie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,2 %, contre +2,2 % pour Valdoie. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 528 €/m² en 2021 à 1 351 €/m² en 2025 (−11,6 %).
Que désigne le quartier Valdoie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.