Prix immobilier dans le quartier Valence de Valence
Valence se vend 1 210 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Valence. 344 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Valence sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Valence est passée de 1 249 €/m² (2021-T3) à 1 106 €/m² (2025-T4), soit −11,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 297 | 1 249 €/m² | 93 m² |
| Appartements | 47 | 1 273 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 26 | 1 352 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 93 | 1 373 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 224 | 1 217 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Valence
Valence est le seul quartier de Valence avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Valence.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Valence | 1 210 €/m² | −5,0 % | 344 |
Les rues de Valence
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux | n.d. | 19 |
| Boulevard Victor Guilhem | n.d. | 15 |
| Route de Cornillas | n.d. | 9 |
| Rue du Château | n.d. | 9 |
| Place Jean-Baptiste Chaumeil | n.d. | 8 |
| Rue Chevalier Toile | n.d. | 7 |
| Avenue du Quercy | n.d. | 3 |
| Rue des Limousins | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Valence vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 287 habitants (+1,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 2 995 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 210 €/m² en médiane, Valence se vend au même niveau que l’ensemble de Valence (1 210 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 5,0 %.
344 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 69 par an.
Les appartements représentent 14 % des ventes ; les maisons se vendent 1 249 €/m² contre 1 273 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 600 €/m², un sur dix au-dessus de 1 798 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Valence ?
Le prix médian dans le quartier Valence est de 1 210 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 41 ventes. Sur cinq ans, 344 ventes donnent une médiane de 1 250 €/m².
Valence est-il plus cher que Valence ?
Non, pas vraiment : 1 210 €/m² en médiane dans le quartier Valence, contre 1 210 €/m² pour l’ensemble de Valence, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Valence ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,0 %, contre −5,0 % pour Valence. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 271 €/m² en 2021 à 1 216 €/m² en 2025 (−4,3 %).
Que désigne le quartier Valence ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.