Prix immobilier dans le quartier Vaugneray de Vaugneray
Vaugneray se vend 3 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Vaugneray. 257 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vaugneray sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vaugneray est passée de 2 951 €/m² (2021-T3) à 3 112 €/m² (2025-T4), soit +5,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 185 | 3 243 €/m² | 114 m² |
| Appartements | 72 | 3 344 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 15 | 3 265 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 53 | 3 468 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 187 | 3 158 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Vaugneray
Vaugneray est le seul quartier de Vaugneray avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vaugneray.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vaugneray | 3 167 €/m² | −2,5 % | 257 |
Les rues de Vaugneray
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Bordeaux | 3 414 €/m² | 28 |
| Chemin du Vallier | 3 048 €/m² | 16 |
| Rue de Lyon | n.d. | 11 |
| Chemin de la Charlisse | n.d. | 10 |
| Rue de la Maletière | n.d. | 10 |
| Rue du Recret | n.d. | 9 |
| Chemin du Michon | n.d. | 6 |
| Avenue Docteur Sérullaz | n.d. | 5 |
| Rue de Malval | n.d. | 5 |
| Rue des Chaponnières | n.d. | 2 |
| Place du Marché | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vaugneray vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 198 habitants (+8,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 664 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 167 €/m² en médiane, Vaugneray se vend au même niveau que l’ensemble de Vaugneray (3 167 €/m²).
Les prix baissent : −2,5 % sur un an, à comparer avec −2,5 % pour Vaugneray.
Le marché compte 257 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (28 % d’appartements), pour une surface médiane de 103 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 948 €/m², un sur dix au-dessus de 4 447 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vaugneray ?
Le prix médian dans le quartier Vaugneray est de 3 167 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 257 ventes donnent une médiane de 3 264 €/m².
Vaugneray est-il plus cher que Vaugneray ?
Non, pas vraiment : 3 167 €/m² en médiane dans le quartier Vaugneray, contre 3 167 €/m² pour l’ensemble de Vaugneray, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vaugneray ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,5 %, contre −2,5 % pour Vaugneray. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 857 €/m² en 2021 à 3 205 €/m² en 2025 (+12,2 %).
Que désigne le quartier Vaugneray ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.