Prix immobilier dans le quartier Vendres de Vendres
Vendres se vend 3 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Vendres. 318 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vendres sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vendres est passée de 2 325 €/m² (2021-T3) à 3 958 €/m² (2025-T4), soit +70,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 278 | 3 240 €/m² | 60 m² |
| Appartements | 40 | 3 938 €/m² | 32 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 5 367 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 123 | 4 185 €/m² | 34 m² |
| 50 à 79 m² | 72 | 2 889 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 108 | 2 579 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Vendres
Vendres est le seul quartier de Vendres avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vendres.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vendres | 3 727 €/m² | +24,2 % | 318 |
Les rues de Vendres
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Parc Loisir Horizon Bleu | 3 930 €/m² | 51 |
| Res le Grand Bleu | 4 206 €/m² | 27 |
| Res Cap Soleil | 4 431 €/m² | 26 |
| Le Hameau du Soleil | 4 160 €/m² | 15 |
| Avenue des Oliviers | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vendres vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 671 habitants (−1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 442 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 727 €/m² en médiane, Vendres se vend au même niveau que l’ensemble de Vendres (3 727 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 24,2 %.
Le marché compte 318 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 13 % des ventes ; les maisons se vendent 3 240 €/m² contre 3 938 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 367 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 579 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vendres ?
Le prix médian dans le quartier Vendres est de 3 727 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 318 ventes donnent une médiane de 3 285 €/m².
Vendres est-il plus cher que Vendres ?
Non, pas vraiment : 3 727 €/m² en médiane dans le quartier Vendres, contre 3 727 €/m² pour l’ensemble de Vendres, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vendres ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +24,2 %, contre +24,2 % pour Vendres. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 898 €/m² en 2021 à 3 389 €/m² en 2025 (+16,9 %).
Que désigne le quartier Vendres ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.