Prix immobilier dans le quartier Verchain-Maugré de Verchain-Maugré
Verchain-Maugré se vend 1 282 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau de Verchain-Maugré. 66 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Verchain-Maugré sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Verchain-Maugré est passée de 1 315 €/m² (2021-T3) à 1 532 €/m² (2025-T3), soit +16,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 66 | 1 282 €/m² | 121 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 11 | 1 385 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 53 | 1 278 €/m² | 136 m² |
Les quartiers de Verchain-Maugré
Verchain-Maugré est le seul quartier de Verchain-Maugré avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Verchain-Maugré.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Verchain-Maugré | 1 417 €/m² | n.d. | 66 |
Les rues de Verchain-Maugré
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Monchaux | 1 136 €/m² | 18 |
| Rue Martin Hecquet | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Verchain-Maugré vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 103 habitants (+8,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 84 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 38 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 497 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 282 €/m² en médiane, Verchain-Maugré se vend au même niveau que l’ensemble de Verchain-Maugré (1 282 €/m²).
Le marché compte 66 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 121 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Verchain-Maugré ?
Le prix médian dans le quartier Verchain-Maugré est de 1 282 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 66 ventes. Sur cinq ans, 66 ventes donnent une médiane de 1 282 €/m².
Verchain-Maugré est-il plus cher que Verchain-Maugré ?
Non, pas vraiment : 1 282 €/m² en médiane dans le quartier Verchain-Maugré, contre 1 282 €/m² pour l’ensemble de Verchain-Maugré, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Verchain-Maugré ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 446 €/m² en 2021 à 1 136 €/m² en 2025 (−21,4 %).
Que désigne le quartier Verchain-Maugré ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.