Prix immobilier dans le quartier Verchaix de Verchaix
Verchaix se vend 4 928 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Verchaix. 97 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Verchaix sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Verchaix est passée de 3 409 €/m² (2021-T3) à 5 484 €/m² (2025-T4), soit +60,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 59 | 4 982 €/m² | 74 m² |
| Appartements | 38 | 3 958 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 4 133 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 18 | 4 384 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 36 | 4 481 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 37 | 4 819 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Verchaix
Verchaix est le seul quartier de Verchaix avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Verchaix.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Verchaix | 4 928 €/m² | −3,0 % | 97 |
Les rues de Verchaix
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route des Hottes | 4 169 €/m² | 19 |
| Route des Lhottis | 3 731 €/m² | 18 |
| Rue de la Gare | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Verchaix vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 794 habitants (+5,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 871 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Verchaix, 4 928 €/m², rejoint celui de Verchaix : 4 928 €/m².
Tendance sur un an : −3,0 %, contre −3,0 % à l’échelle de Verchaix.
Le marché compte 97 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (39 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 133 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 819 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Verchaix ?
Le prix médian dans le quartier Verchaix est de 4 928 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 97 ventes donnent une médiane de 4 529 €/m².
Verchaix est-il plus cher que Verchaix ?
Non, pas vraiment : 4 928 €/m² en médiane dans le quartier Verchaix, contre 4 928 €/m² pour l’ensemble de Verchaix, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Verchaix ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,0 %, contre −3,0 % pour Verchaix. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 796 €/m² en 2021 à 4 928 €/m² en 2025 (+29,8 %).
Que désigne le quartier Verchaix ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.