Prix immobilier dans le quartier Centre Sud de Vesoul
Centre Sud se vend 1 138 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Vesoul. 338 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vesoul sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vesoul est passée de 1 223 €/m² (2021-T3) à 1 269 €/m² (2025-T4), soit +3,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 305 | 1 188 €/m² | 71 m² |
| Maisons | 33 | 1 583 €/m² | 105 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 22 | 1 565 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 43 | 1 250 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 141 | 1 117 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 132 | 1 188 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Vesoul
6 quartiers de Vesoul comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vesoul.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rèpes-Pontarcher | 1 645 €/m² | n.d. | 42 |
| Vesoul Ouest | 1 515 €/m² | +15,1 % | 141 |
| Centre Nord-Saint-Ferjeux | 1 400 €/m² | +24,7 % | 156 |
| Grand Grésil-Stade | 1 272 €/m² | n.d. | 80 |
| Jean-Jaurès-Petit-Banque | 1 188 €/m² | +10,1 % | 203 |
| Centre Sud | 1 138 €/m² | −5,8 % | 338 |
Les rues de Centre Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Franche Comte | 1 200 €/m² | 52 |
| Boulevard des Alliés | 1 093 €/m² | 49 |
| Rue Gerome | 1 242 €/m² | 30 |
| Rue du Commandant Girardot | 928 €/m² | 24 |
| Rue du Breuil | 1 282 €/m² | 23 |
| Rue de Verdun | 1 177 €/m² | 19 |
| Avenue du Durgeon | 1 484 €/m² | 17 |
| Rue du Docteur Championnet | n.d. | 13 |
| Rue Grosjean | n.d. | 13 |
| Rue des Bains | n.d. | 11 |
| Allée d'Hestia | n.d. | 10 |
| Place Pierre Renet | n.d. | 10 |
| Rue Noirot | n.d. | 9 |
| Rue Paul Morel | n.d. | 7 |
| Rue du Moulin des Prés | n.d. | 6 |
| Quai Rene Veil | n.d. | 5 |
| Rue du Docteur Doillon | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 479 habitants (+1,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 36 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 29 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 2 016 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 160 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Centre Sud est moins cher que l’ensemble de Vesoul : 1 138 €/m² en médiane, contre 1 246 €/m², soit 9 % d’écart.
Tendance sur un an : −5,8 %, contre +5,0 % à l’échelle de Vesoul.
En cinq ans, 338 logements se sont vendus dans le quartier Centre Sud, autour de 68 par an.
Les appartements représentent 90 % des ventes ; les maisons se vendent 1 583 €/m² contre 1 188 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 565 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 188 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Sud ?
Le prix médian dans le quartier Centre Sud est de 1 138 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 338 ventes donnent une médiane de 1 200 €/m².
Centre Sud est-il plus cher que Vesoul ?
Non : 1 138 €/m² en médiane dans le quartier Centre Sud, contre 1 246 €/m² pour l’ensemble de Vesoul, soit −8,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,8 %, contre +5,0 % pour Vesoul. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 233 €/m² en 2021 à 1 186 €/m² en 2025 (−3,8 %).
Que désigne le quartier Centre Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.