Prix immobilier dans le quartier Vezin-le-Coquet de Vezin-le-Coquet
Vezin-le-Coquet se vend 3 161 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Vezin-le-Coquet. 365 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vezin-le-Coquet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vezin-le-Coquet est passée de 2 674 €/m² (2021-T3) à 3 169 €/m² (2025-T4), soit +18,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 191 | 3 108 €/m² | 105 m² |
| Appartements | 174 | 3 104 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 3 444 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 46 | 3 353 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 143 | 3 108 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 171 | 2 973 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Vezin-le-Coquet
Vezin-le-Coquet est le seul quartier de Vezin-le-Coquet avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vezin-le-Coquet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vezin-le-Coquet | 3 161 €/m² | +3,8 % | 365 |
Les rues de Vezin-le-Coquet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Ile de Sein | 3 462 €/m² | 26 |
| Rue des Glénan | 3 067 €/m² | 24 |
| Rue de Quéménès | 2 028 €/m² | 23 |
| Rue de la Rosais | 3 106 €/m² | 17 |
| Avenue des Champs Bleus | 3 077 €/m² | 16 |
| Rue de Belle-Ile | n.d. | 12 |
| Rue de Montfort | n.d. | 7 |
| Rue du Rheu | n.d. | 7 |
| Rue de la Belle Epine | n.d. | 5 |
| Rue des Tulipes | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vezin-le-Coquet vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 441 habitants (+12,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 2 545 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 161 €/m² en médiane, Vezin-le-Coquet se vend au même niveau que l’ensemble de Vezin-le-Coquet (3 161 €/m²).
Tendance sur un an : +3,8 %, contre +3,8 % à l’échelle de Vezin-le-Coquet.
En cinq ans, 365 logements se sont vendus dans le quartier Vezin-le-Coquet, autour de 73 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (48 % d’appartements), pour une surface médiane de 78 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 444 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 973 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vezin-le-Coquet ?
Le prix médian dans le quartier Vezin-le-Coquet est de 3 161 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 365 ventes donnent une médiane de 3 106 €/m².
Vezin-le-Coquet est-il plus cher que Vezin-le-Coquet ?
Non, pas vraiment : 3 161 €/m² en médiane dans le quartier Vezin-le-Coquet, contre 3 161 €/m² pour l’ensemble de Vezin-le-Coquet, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vezin-le-Coquet ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,8 %, contre +3,8 % pour Vezin-le-Coquet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 813 €/m² en 2021 à 3 100 €/m² en 2025 (+10,2 %).
Que désigne le quartier Vezin-le-Coquet ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.