Prix immobilier dans le quartier Villemandeur de Villemandeur
Villemandeur se vend 1 503 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Villemandeur. 422 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villemandeur sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villemandeur est passée de 1 430 €/m² (2021-T3) à 1 590 €/m² (2026-T2), soit +11,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 387 | 1 587 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 35 | 1 706 €/m² | 71 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 17 | 1 979 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 153 | 1 884 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 251 | 1 264 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Villemandeur
Villemandeur est le seul quartier de Villemandeur avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villemandeur.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Villemandeur | 1 503 €/m² | −11,6 % | 422 |
Les rues de Villemandeur
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Libération | n.d. | 22 |
| Rue du Vieux Bourg | 1 250 €/m² | 20 |
| Rue Touratier | 1 765 €/m² | 20 |
| Rue de Bel-Air | n.d. | 13 |
| Rue Chambon | n.d. | 11 |
| Rue de Lisledon | n.d. | 11 |
| Rue du Général de Salles | n.d. | 11 |
| Rue Henri Chaintreau | n.d. | 11 |
| Rue Jean Mermoz | n.d. | 11 |
| Rue Jodon | n.d. | 11 |
| Rue de la Grimbonnerie | n.d. | 10 |
| Rue du Courtil Cabot | n.d. | 10 |
| Rue du Buisson | n.d. | 9 |
| Rue des Déportés | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Villemandeur vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 931 habitants (+1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 3 557 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 503 €/m² en médiane, Villemandeur se vend au même niveau que l’ensemble de Villemandeur (1 503 €/m²).
Tendance sur un an : −11,6 %, contre −11,6 % à l’échelle de Villemandeur.
Le marché compte 422 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (8 % d’appartements), pour une surface médiane de 88 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 845 €/m², un sur dix au-dessus de 2 035 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Villemandeur ?
Le prix médian dans le quartier Villemandeur est de 1 503 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 91 ventes. Sur cinq ans, 422 ventes donnent une médiane de 1 602 €/m².
Villemandeur est-il plus cher que Villemandeur ?
Non, pas vraiment : 1 503 €/m² en médiane dans le quartier Villemandeur, contre 1 503 €/m² pour l’ensemble de Villemandeur, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Villemandeur ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,6 %, contre −11,6 % pour Villemandeur. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 416 €/m² en 2021 à 1 491 €/m² en 2026 (+5,3 %).
Que désigne le quartier Villemandeur ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.