Prix immobilier dans le quartier Villeneuve-en-Retz de Villeneuve-en-Retz
Villeneuve-en-Retz se vend 1 772 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Villeneuve-en-Retz. 292 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villeneuve-en-Retz sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villeneuve-en-Retz est passée de 2 125 €/m² (2021-T3) à 1 721 €/m² (2025-T4), soit −19,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 284 | 2 188 €/m² | 93 m² |
| Appartements | 8 | 2 012 €/m² | 61 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 18 | 2 628 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 67 | 2 576 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 206 | 2 052 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Villeneuve-en-Retz
Villeneuve-en-Retz est le seul quartier de Villeneuve-en-Retz avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villeneuve-en-Retz.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-en-Retz | 1 772 €/m² | −17,6 % | 292 |
Les rues de Villeneuve-en-Retz
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route des Puymains | 2 250 €/m² | 24 |
| Rue du Château Gaillard | n.d. | 10 |
| Rue de la Taillée | n.d. | 6 |
| Rue de l'Elinet | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Villeneuve-en-Retz vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 004 habitants (+1,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 420 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 772 €/m² en médiane, Villeneuve-en-Retz se vend au même niveau que l’ensemble de Villeneuve-en-Retz (1 772 €/m²).
Les prix baissent : −17,6 % sur un an, à comparer avec −17,6 % pour Villeneuve-en-Retz.
Le marché compte 292 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 92 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 888 €/m², un sur dix au-dessus de 3 090 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Villeneuve-en-Retz ?
Le prix médian dans le quartier Villeneuve-en-Retz est de 1 772 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 292 ventes donnent une médiane de 2 182 €/m².
Villeneuve-en-Retz est-il plus cher que Villeneuve-en-Retz ?
Non, pas vraiment : 1 772 €/m² en médiane dans le quartier Villeneuve-en-Retz, contre 1 772 €/m² pour l’ensemble de Villeneuve-en-Retz, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Villeneuve-en-Retz ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −17,6 %, contre −17,6 % pour Villeneuve-en-Retz. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 050 €/m² en 2021 à 2 055 €/m² en 2025 (+0,2 %).
Que désigne le quartier Villeneuve-en-Retz ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.