Prix immobilier dans le quartier Villeneuve-lès-Béziers de Villeneuve-lès-Béziers
Villeneuve-lès-Béziers se vend 2 129 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Villeneuve-lès-Béziers. 396 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villeneuve-lès-Béziers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villeneuve-lès-Béziers est passée de 1 970 €/m² (2021-T3) à 2 129 €/m² (2025-T4), soit +8,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 291 | 2 032 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 105 | 2 115 €/m² | 55 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 393 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 65 | 2 188 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 127 | 1 849 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 199 | 2 089 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Villeneuve-lès-Béziers
Villeneuve-lès-Béziers est le seul quartier de Villeneuve-lès-Béziers avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villeneuve-lès-Béziers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 129 €/m² | +2,8 % | 396 |
Les rues de Villeneuve-lès-Béziers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Parazols | 2 167 €/m² | 27 |
| Boulevard Gambetta | 2 207 €/m² | 23 |
| Boulevard de la République | n.d. | 13 |
| Route de Sérignan | n.d. | 13 |
| Boulevard Pasteur | n.d. | 10 |
| Rue Jean Laurès | n.d. | 10 |
| Avenue Pierre Bérégovoy | n.d. | 9 |
| Rue Arago | n.d. | 9 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 8 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 7 |
| Rue Louis Dardé | n.d. | 7 |
| Boulevard Frédéric Mistral | n.d. | 5 |
| Chemin Saint Michel | n.d. | 4 |
| Avenue des Colombes | n.d. | 2 |
| Rue Henri Saurel | n.d. | 2 |
| Impasse du Thym | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Villeneuve-lès-Béziers vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 283 habitants (+1,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 647 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 129 €/m² en médiane, Villeneuve-lès-Béziers se vend au même niveau que l’ensemble de Villeneuve-lès-Béziers (2 129 €/m²).
Les prix montent : +2,8 % sur un an, à comparer avec +2,8 % pour Villeneuve-lès-Béziers.
En cinq ans, 396 logements se sont vendus dans le quartier Villeneuve-lès-Béziers, autour de 79 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (27 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 393 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 089 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Villeneuve-lès-Béziers ?
Le prix médian dans le quartier Villeneuve-lès-Béziers est de 2 129 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 46 ventes. Sur cinq ans, 396 ventes donnent une médiane de 2 052 €/m².
Villeneuve-lès-Béziers est-il plus cher que Villeneuve-lès-Béziers ?
Non, pas vraiment : 2 129 €/m² en médiane dans le quartier Villeneuve-lès-Béziers, contre 2 129 €/m² pour l’ensemble de Villeneuve-lès-Béziers, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Villeneuve-lès-Béziers ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,8 %, contre +2,8 % pour Villeneuve-lès-Béziers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 036 €/m² en 2021 à 2 115 €/m² en 2025 (+3,9 %).
Que désigne le quartier Villeneuve-lès-Béziers ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.