Prix immobilier dans le quartier Villiers-sur-Orge de Villiers-sur-Orge
Villiers-sur-Orge se vend 3 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Villiers-sur-Orge. 203 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Villiers-sur-Orge sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Villiers-sur-Orge est passée de 3 368 €/m² (2021-T3) à 3 108 €/m² (2025-T4), soit −7,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 133 | 3 516 €/m² | 99 m² |
| Appartements | 70 | 2 880 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 3 260 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 26 | 3 447 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 3 036 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 118 | 3 370 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Villiers-sur-Orge
Villiers-sur-Orge est le seul quartier de Villiers-sur-Orge avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Villiers-sur-Orge.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Villiers-sur-Orge | 3 250 €/m² | −1,8 % | 203 |
Les rues de Villiers-sur-Orge
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Chasse | 2 590 €/m² | 23 |
| Rue Pasteur | 2 698 €/m² | 20 |
| Rue Jean-Baptiste Huet | n.d. | 8 |
| Rue Albert Fouilleret | n.d. | 7 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 7 |
| Rue des Rios | n.d. | 5 |
| Rue Gabriel Péri | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Villiers-sur-Orge vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 576 habitants (+0,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 0 % des 1 931 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 250 €/m² en médiane, Villiers-sur-Orge se vend au même niveau que l’ensemble de Villiers-sur-Orge (3 250 €/m²).
Tendance sur un an : −1,8 %, contre −1,8 % à l’échelle de Villiers-sur-Orge.
En cinq ans, 203 logements se sont vendus dans le quartier Villiers-sur-Orge, autour de 41 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (34 % d’appartements), pour une surface médiane de 85 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 260 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 370 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Villiers-sur-Orge ?
Le prix médian dans le quartier Villiers-sur-Orge est de 3 250 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 203 ventes donnent une médiane de 3 363 €/m².
Villiers-sur-Orge est-il plus cher que Villiers-sur-Orge ?
Non, pas vraiment : 3 250 €/m² en médiane dans le quartier Villiers-sur-Orge, contre 3 250 €/m² pour l’ensemble de Villiers-sur-Orge, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Villiers-sur-Orge ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,8 %, contre −1,8 % pour Villiers-sur-Orge. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 447 €/m² en 2021 à 3 280 €/m² en 2025 (−4,8 %).
Que désigne le quartier Villiers-sur-Orge ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.