Prix immobilier dans le quartier Viuz-en-Sallaz de Viuz-en-Sallaz
Viuz-en-Sallaz se vend 3 761 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Viuz-en-Sallaz. 258 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Viuz-en-Sallaz sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Viuz-en-Sallaz est passée de 2 702 €/m² (2021-T3) à 3 775 €/m² (2025-T4), soit +39,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 132 | 4 074 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 126 | 2 984 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 37 | 2 818 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 24 | 3 885 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 57 | 3 760 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 140 | 3 537 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Viuz-en-Sallaz
Viuz-en-Sallaz est le seul quartier de Viuz-en-Sallaz avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Viuz-en-Sallaz.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Viuz-en-Sallaz | 3 761 €/m² | +21,4 % | 258 |
Les rues de Viuz-en-Sallaz
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Places | 2 798 €/m² | 28 |
| Avenue de Savoie | 2 428 €/m² | 19 |
| Route des Brasses | n.d. | 12 |
| Route de Boisinges | n.d. | 10 |
| Route des Crêts | n.d. | 7 |
| Route des Verdets | n.d. | 7 |
| Route des Pellets | n.d. | 6 |
| Route de Mezy | n.d. | 4 |
| Impasse du Buisson | n.d. | 2 |
| Route de Sevraz | n.d. | 2 |
| Rue de la Paix | n.d. | 2 |
| Rue des Forestiers | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Viuz-en-Sallaz vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 668 habitants (+6,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 522 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Viuz-en-Sallaz, 3 761 €/m², rejoint celui de Viuz-en-Sallaz : 3 761 €/m².
Les prix montent : +21,4 % sur un an, à comparer avec +21,4 % pour Viuz-en-Sallaz.
258 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 52 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (49 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 818 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 537 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian dans le quartier Viuz-en-Sallaz est de 3 761 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 258 ventes donnent une médiane de 3 370 €/m².
Viuz-en-Sallaz est-il plus cher que Viuz-en-Sallaz ?
Non, pas vraiment : 3 761 €/m² en médiane dans le quartier Viuz-en-Sallaz, contre 3 761 €/m² pour l’ensemble de Viuz-en-Sallaz, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Viuz-en-Sallaz ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +21,4 %, contre +21,4 % pour Viuz-en-Sallaz. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 818 €/m² en 2021 à 3 713 €/m² en 2025 (+31,8 %).
Que désigne le quartier Viuz-en-Sallaz ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.