Prix immobilier dans le quartier Vouneuil-sous-Biard de Vouneuil-sous-Biard
Vouneuil-sous-Biard se vend 1 927 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Vouneuil-sous-Biard. 324 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Vouneuil-sous-Biard sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Vouneuil-sous-Biard est passée de 1 718 €/m² (2021-T3) à 2 020 €/m² (2025-T4), soit +17,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 310 | 2 005 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 14 | 2 254 €/m² | 55 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 8 | 2 473 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 79 | 2 186 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 236 | 1 929 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Vouneuil-sous-Biard
Vouneuil-sous-Biard est le seul quartier de Vouneuil-sous-Biard avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Vouneuil-sous-Biard.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vouneuil-sous-Biard | 1 927 €/m² | −5,2 % | 324 |
Les rues de Vouneuil-sous-Biard
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Jacquard | 1 921 €/m² | 25 |
| Résidence le Clos de la Croix de Bois | 1 904 €/m² | 18 |
| Rue des Cizelles | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vouneuil-sous-Biard vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 245 habitants (+5,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 779 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Vouneuil-sous-Biard, 1 927 €/m², rejoint celui de Vouneuil-sous-Biard : 1 927 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 5,2 %.
Le marché compte 324 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 92 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 940 €/m², un sur dix au-dessus de 2 601 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vouneuil-sous-Biard ?
Le prix médian dans le quartier Vouneuil-sous-Biard est de 1 927 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 324 ventes donnent une médiane de 2 014 €/m².
Vouneuil-sous-Biard est-il plus cher que Vouneuil-sous-Biard ?
Non, pas vraiment : 1 927 €/m² en médiane dans le quartier Vouneuil-sous-Biard, contre 1 927 €/m² pour l’ensemble de Vouneuil-sous-Biard, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vouneuil-sous-Biard ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,2 %, contre −5,2 % pour Vouneuil-sous-Biard. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 768 €/m² en 2021 à 1 972 €/m² en 2025 (+11,5 %).
Que désigne le quartier Vouneuil-sous-Biard ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.