Prix immobilier dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin de Wattrelos
Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin se vend 2 114 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Wattrelos. 187 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Wattrelos sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Wattrelos est passée de 1 952 €/m² (2021-T3) à 2 051 €/m² (2026-T2), soit +5,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 157 | 2 077 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 30 | 2 333 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 3 833 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 67 | 2 429 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 113 | 1 967 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Wattrelos
15 quartiers de Wattrelos comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Wattrelos.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beaulieu 2 | 2 795 €/m² | n.d. | 44 |
| Plouys | 2 457 €/m² | +4,7 % | 54 |
| Touquet-Saint-Gérard | 2 332 €/m² | +21,7 % | 189 |
| Centre | 2 205 €/m² | +23,2 % | 287 |
| Ballon | 2 192 €/m² | +17,7 % | 105 |
| Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin | 2 114 €/m² | −2,1 % | 187 |
| Crétinier | 2 036 €/m² | +24,9 % | 241 |
| Martinoire | 1 990 €/m² | −12,4 % | 96 |
| Houzarde | 1 923 €/m² | +3,8 % | 99 |
| Baillerie | 1 829 €/m² | −12,5 % | 101 |
| Vieille Place | 1 746 €/m² | −14,3 % | 179 |
| Beck Sartel | 1 731 €/m² | −6,6 % | 207 |
| Laboureur | 1 729 €/m² | −4,2 % | 217 |
| Mousserie 2 | 1 648 €/m² | n.d. | 56 |
| Sapin Vert | 1 449 €/m² | −11,6 % | 94 |
Les rues de Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Henri Carette | n.d. | 26 |
| Rue Henri Lefebvre | 2 011 €/m² | 18 |
| Rue des Poilus | n.d. | 12 |
| Rue de Mouscron | n.d. | 10 |
| Rue Jean Lebas | n.d. | 9 |
| Rue Racine | n.d. | 9 |
| Rue Vallon | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 579 habitants (+8,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 84 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 52 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 066 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin est supérieur de 6 % à celui de Wattrelos : 2 114 €/m² contre 1 997 €/m².
Tendance sur un an : −2,1 %, contre +6,5 % à l’échelle de Wattrelos.
En cinq ans, 187 logements se sont vendus dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin, autour de 37 par an.
Les appartements représentent 16 % des ventes ; les maisons se vendent 2 077 €/m² contre 2 333 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 641 €/m², un sur dix au-dessus de 2 930 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin ?
Le prix médian dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin est de 2 114 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 187 ventes donnent une médiane de 2 114 €/m².
Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin est-il plus cher que Wattrelos ?
Oui : 2 114 €/m² en médiane dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin, contre 1 997 €/m² pour l’ensemble de Wattrelos, soit +5,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,1 %, contre +6,5 % pour Wattrelos. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 444 €/m² en 2021 à 2 077 €/m² en 2026 (−15,0 %).
Que désigne le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.